房贷审批通过多久放款？影响贷款的因素有哪些？

现在人们买房子都是贷款的，这就涉及到房贷这个问题，一旦使用贷款的话，人们就会很关心房贷的一些问题，心里也是非常担忧申请不过的，其实选择贷款要知道房贷审批通过多久放款？影响贷款的因素有哪些的知识，主要还是看你选择的贷款方式，本身的一些条件，下面是小编的介绍。

房贷审批通过多久放款？

1、公积金房贷审批通过放款较慢。个人办理房屋按揭贷款,因为个人住房公积金贷款的利率低,不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时,这种住房贷款的放款时间却慢,一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点,有些地区则要等6个月。

2、商业住房房贷审批通过约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款,都是在银行申请的商业贷款,而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。

3、如果你想让银行贷款快一点放款的话,可以凭收件收据放款,过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话,一般要15到22个工作日才可以拿到产证,产证拿到后3到5工作日银行放款。

影响贷款的因素有哪些？

1、银行贷款有规定，如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次记录就不能够申请贷款。即使是您的额度很小、次数也不多，但是也有可能会减少您的贷款额度，尤其在信贷政策收紧的时期，银行对贷款人征信审查变严，所以无论大家是否买房，都应该要养成按时足额还款的习惯。

2、贷款购房的人如果曾有贷款未交，则会影响购房者的信用，这种情况是很难贷下来款的。公共信息中有欠费、欠税情况也对买房贷款征信有影响。有的城市也会将公共事业缴费记录记录到征信报告中，如果申请人有欠水电、燃气、手机买房通讯费用等情况，并被记入征信报告中，严重的还有可能会被银行拒绝贷款，轻则也可能出现需要购房者提高首付比例，或者是银行提高贷款利率、贷款额度被降低等情况。

当我们跟随小编对房贷审批通过多久放款？影响贷款的因素有哪些的知识学习了解后，我们明白了要是贷款的话，贷款的速度和贷款能不能成功其实受影响的因素还是蛮多的，不同的贷款方式，放款的速度也是不同的，这一点大家要清楚，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。