房地产最新政策内容是什么？买房时机怎么选择？

房地产行业发展是很快速的，不少的朋友们在买房子之前也会了解一下关于房地产的相关政策，了解了相关的政策也能更好的确定买房的时机，以便自己能选择到更加合适自己的房屋，那么房地产政策内容是什么？买房时机怎么选择？我们来了解一下关于房地产政策的相关内容吧。

房地产政策内容是什么？

1、按照新政策，个人存量住房转让所涉及的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税和印花税等暂缓征收。继续执行房交会期间的购房补贴政策。

2、个人购买商品房缴纳专项维修基金按现行标准的75%收取，个人买卖存量普通住房交易手续费、个人贷款购买普通住房抵押或预告登记手续费、个人购买普遍住房查档证明费减半收取。

3、对于转让个人存量住房而言，以一套不足5年的，总价为40万元的房子为例，按照之前规定，个人存量房不足5年交易征收5%营业税，需要缴纳2万元的营业税，现在暂缓征收之后，直接省去了这笔费用，再加上省去的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税和印花税等，加起来，节省了一大笔费用。

买房时机怎么选择？

通过一段时间该地区的房屋均价来判断该地区房子价格的涨跌势，如果处于涨势不要急着买，如果处于跌势，如果房价跌到一定时候基本持平，那么就可以考虑买房了。每个人的情况不一样，比较一下购房成本与个人年收入。

如果个人年收入占购房成本的1/10还多，而且房价没有出现涨跌之势，目前又缺少房住，可以考虑买房。如果个人年收入不够买房成本的1/10，那么除开日常生活开销，还房贷压力就有些大了。如果推销房子的不多，说明房子处于热卖期限。如果推销房子的很多，包括我们不断接到推销房子的电话，或者收到类似的广告，说明房子不好卖，这个时候买房比较好。

建议大家在买房子之前要多了解一下关于房产政策的相关知识，这样也能方便自己购买合适的房屋，买房子一定要注意具体的买房时机，注意买房的流程和细节问题，根据自己的需求来选择。买房子毕竟是大事情，在买房之前一定不要盲目做好相关的准备工作。