武汉房价走势如何？如何正确看待房产投资？

说起武汉，相信大家都不会陌生，它是湖北的省会城市，也是一个特别大的大城市，位于中部地区的中心位置。正是由于其地理优势，导致进行年来武汉得到快速的兴起与发展。同时也导致了武汉房价的步步高升。今天就一起来看看武汉房价走势，并了解下如何正确看待房产投资。

武汉房价走势如何

1、武汉中心城区房价会继续温和上升，在调控的大环境下，迅猛上涨是暂时以及未来都是不可能的，价格会上升到一个顶点上下浮动。周边非中心城区和城郊结合地区的房价，会随着武汉城市规模的扩大和经济的迅猛发展，紧跟中心城区的发展轨迹，顺势而上，找到一个新的高点。

2、武汉自古以来就处于中国的心脏位置，中心地位无可动摇。虽然目前经济上不如上海，政治不如北京，但是其独特的地理位置决定了武汉是中国的基石之一。武汉定位为中国前五的城市，房价怎么可能会低，其房价可以参考今日之北京、上海。所以，武汉的房子值，因为业主们买的是资源，还是非常好的资源。

3、如果政府不强势介入制定相关政策，且在市区投入大量廉租房公租房，房价还是会小幅度上涨。毕竟武汉市还在不停地建设，三阳路隧道、滨江商务区、地铁轨道交通等都还在完善。三环内可建住宅地块越来越少，伴随鼓励大学生武汉落户新政，供不应求，房价还是会涨，同时车辆越来越多，僧多粥少，停车位同时随房价一起上涨。

4、对于武汉的房价，这个真不好说，如果有钱做投资，就当我没说，如果是刚需，准备长期在此地发展，买个房子还是好的，比较有了房子，才有家的感觉，再说现在女生这么现实。同事常说的一句话，对于刚需族来说，千万不能跟别人说房价会跌，到时候真跌了还好说点。

如何正确看待房产投资

1、投资有潜力的城市群和核心城市。房价与经济发展水平息息相关，经济越发达，人口也相对稠密，住房价越高。所以，从这个角度来看，我们进行房产投资要选择在经济发达城市群。随着城市群之间的互联互通，交通通达性增强，同城化发展，城市与城市之间的房价差距会逐步缩小。所以，城市群除非核心城市外，可以考虑城市群受辐射城市。省会城市和区域中心城市未来也应该不错，可以考虑，这些主要是城市化带来的正向发展。

2、大多数三线以下城市以慎投。现在三线以下城市的房价因去库存原因和补涨，房价涨幅较大，但拉长周期看，年化并不高，严重跑输大城市。在未来，这个规则仍然使用。原因是，未来的资源和产业大部分都不可能在这些城市布局，没有就业，就留不住人，住房需求增长不具有持续性，出现几年的滞涨也不是不可能。特别是，我们看到一些这波经济发展不怎样，但房价被带动起来的城市，风险还是比较大的。

3、房价虽高，但这绝不是终点。很多人都认为楼市会崩盘。调整或许会有，爆炒的地方因库存积压会出现调整，但不至于全面崩盘，各方面都不允许，支撑楼市的因素也未发生根本性的变化。而且随着经济发展，刚性需求和改善需求仍然存在。楼市信息的不对称性会允许部分投资房产的存在。

对于身处中部城市的人们来说，武汉可以说是一个腹中之地，自古以来就是不少兵家的常争之地。由此可见，武汉在大家心目中的重要性，特别是随着工业化由沿海转内陆城市的提出后，不少企业就把总部选址在武汉。而对于武汉房价走势的预测，上文也给了很好建议，希望可供大家参考与借鉴。