房贷什么时候可以提前还款？房贷提前还款划算吗？

大家都知道，现在买房子的话，一定要准备好许多钱才可以，毕竟房子的价格在不断的上涨，一套房子几十万到上百万，不贷款很难全款去买。但是贷款之后，每个月的月供压力还是比较大的，很多人想提前还贷，那么，房贷什么时候可以提前还款？房贷提前还款划算吗？

房贷什么时候可以提前还款？

1、个人要提前还房贷，其实大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。

2、而对于提前还款违约金的收取，各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款，就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。

3、提前还房贷，一般房贷满一年后，大多数的银行是不会再收取违约金了。当然也会有少数的银行对于房贷在2－5内的会收取一些违约金。违约金的收取一般是3％－5％不等。

4、另外，个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款。如果是还部分的贷款，银行对于还款的额度会有限定。

房贷提前还款划算吗？

1、其实对于这个问题，小编的态度始终是：一直按照月供还款不要一次性提前划款是最划算的。为什么呢？因为通货膨胀的问题。

2、根据相关资料显示，从2008年到2017年间我国大的货币增发有3次，从08年的时候40万亿一直到17年的时候的168万亿，M2年均增长率为15％左右，GDP年均增长大概在8％左右，那么每年通货膨胀率大概为7％，18年时候的100万大概只值08年时候的50万。

3、也就是说08年时候的100万元购买力值现在的200万元。货币在不停的贬值，因此不建议提前还款。

4、再说的通俗一点，比如2000年左右的时候城市平均工资大概在1200元左右，如果当时你贷款买房的月供是1000元，这在当时是很高的，但是到了2017年城市平均工资为8400左右，那么每个月还1000元是不是就对你产生不了什么压力了？

5、其实道理正如上述所讲的，货币在不断的贬值，工资在不停的上升，也许十几年之后你月供的钱在你的个人收入里边就根本不算什么了，因此在现在的大环境下，能在银行拿到的贷款肯定是的。总的来说就是一定要好好利用，故而不建议提前还款。

有关于房贷什么时候可以提前还款以及房贷提前还款划算吗的相关信息小编就给大家介绍到这里了，希望可以对大家有所帮助。房贷提前还款是很多房奴们都考虑到的事情，但是小编建议大家不要提前还款，至于理由文章已经详细说明了，货币不断贬值要好好利用。