按揭提前还款划得来吗?房贷提前还款算利息吗?

2019/02/11 09:38:48来源:房天下 浏览量(5011)

[摘要]在现在这个社会,买一套房子几乎是没有不贷款的,贷款的话每个月就要去偿还月供了。这种人现在被戏称为“房奴”。房奴们的日子有多难恐怕只有他们自己最清楚,等到发了年终奖或有了积蓄就准备提前还款了。那么,按揭提前还款划得来吗?房贷提前还款算利息吗?

在现在这个社会,买一套房子几乎是没有不贷款的,贷款的话每个月就要去偿还月供了。这种人现在被戏称为“房奴”。房奴们的日子有多难恐怕只有他们自己最清楚,等到发了年终奖或有了积蓄就准备提前还款了。那么,按揭提前还款划得来吗?房贷提前还款算利息吗?

按揭提前还款划得来吗?房贷提前还款算利息吗?

按揭提前还款划得来吗?

1、提前还款的本质要义,应在于尽量减少本金,缩短贷款期限,使支出的利息更少。

2、等额本息与等额本金两种还款法相比而言,由于同样贷款贷了一段时间后,“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”,而在提前还贷时已支付的利息是不退还的,这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此,如果有提前还贷打算的,选择“等额本金还款法”贷款比较划算。

3、按照等额本息的还款计算方法,贷款年限过半,说明全部贷款和利息已经超过50%—80%被偿还完毕,剩下的月供本金占比重大,利息数量极少。此时,提前还款省下的钱并不多,而且大部分钱,大部分压力都扛过去了,剩下的小部分也没必要一下子全交付出去。

4、等额本息的还款方式过半则提前还款不划算,那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说,按照等额本金的计算方法,一般情况下,当还款时间超过三分之一时,提前还款就不划算了。因为此时利息所剩不多,剩下的基本上是本金,本金是绝对不会少的。

按揭提前还款划得来吗?房贷提前还款算利息吗?

房贷提前还款算利息吗?

1、如果一次性还清了,后五年是不产生利息的。

2、据了解,目前多数银行都能提供多种提前还贷的方式,其中一种是全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清,则不用还剩余的利息,但已付的利息不退。

3、提前还贷是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。

有关于按揭提前还款划得来吗以及房贷提前还款算利息吗的相关知识小编就跟大家分享到这里了,希望能够帮到你。房贷提前还款是很多人都在关心的事情,因为毕竟每个月的房贷压力确实是比较大的,如果能够提前还清贷款的话,自己和家人都能减轻这种压力下的生活。

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