买房按揭提前还款划得来吗？按揭提前还款的手续是什么？

大多数人在买房的时候都是考虑贷款买房，做这些事情之前大家应该先拟定一个规划，贷款购房之后就要面临的房贷还款的问题，在房贷还款的过程中肯定也会有提前还款的想法，所以这些事情大家都应该提前了解提起准备，那么我们就先来了解买房按揭提前还款划得来吗？按揭提前还款的手续是什么？

买房按揭提前还款划得来吗？

1、提前还款的本质要义，应在于尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

2、等额本息与等额本金两种还款法相比而言，由于同样贷款贷了一段时间后，“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此，如果有提前还贷打算的，选择“等额本金还款法”贷款比较划算。

3、按照等额本息的还款计算方法，贷款年限过半，说明全部贷款和利息已 过50％—80％被偿还完毕，剩下的月供本金占比重大，利息数量极少。此时，提前还款省下的钱并不多，而且大部分钱，大部分压力都扛过去了，剩下的小部分也没必要一下子全交付出去。

4、等额本息的还款方式过半则提前还款不划算，那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说，按照等额本金的计算方法，一般情况下，当还款时间超过三分之一时，提前还款就不划算了。因为此时利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是不会少的。

按揭提前还款的手续是什么？

1、首先借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金；

2、然后给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项；

3、再按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请；

4、也需借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续；

5、也要将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。

关于买房按揭提前还款划得来吗？按揭提前还款的手续是什么的内容，小编就给大家分享到这里，相信看了这些内容之后，大家应该对这块也有比较多的了解了，按揭提前还款只要选对时间，是可以做到比较划算的还款的，相关的办理手续也写在这里了，有需求的朋友可以多看一下。