按揭贷款提前还款划算吗?按揭贷款提前还款程序是什么?

2019/02/11 09:34:15来源:房天下 浏览量(5004)

[摘要]买房是人生当中的一件大事情,很多人都不愿意在买房的时候背负一身债务,但是也没有办法,高房价的情况下很难付全款,只能选择贷款还月供。随着家庭收入的增长和存款的不断增加,很多人想提前还款,那么按揭贷款提前还款划算吗?按揭贷款提前还款程序是什么?

买房是人生当中的一件大事情,很多人都不愿意在买房的时候背负一身债务,但是也没有办法,高房价的情况下很难付全款,只能选择贷款还月供。随着家庭收入的增长和存款的不断增加,很多人想提前还款,那么按揭贷款提前还款划算吗?按揭贷款提前还款程序是什么?

按揭贷款提前还款划算吗?按揭贷款提前还款程序是什么?

按揭贷款提前还款划算吗?

1、不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人,关键是无债一身轻。贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响,有些客户在购房时并未能享受利率优惠,甚至可能利率上浮,此类贷款人提前还贷,相对会比较划算。

2、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快,部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多,如果将房屋按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。

按揭贷款提前还款划算吗?按揭贷款提前还款程序是什么?

按揭贷款提前还款程序是什么?

在提前还款办理时,每个银行的业务手续及流程也有不同。有的银行先电话预约后填单,借款人可以先与银行约定一个还款日期,即到了指定时间,再到银行填写《个人房屋按揭提前还款申请表》即可办理,提前还款可以分为几种不同的方式:

1、全部提前还清,将的贷款一次还清,无疑是好的,这样可以少交很多利息,但是对于已交的利息则不退还。

2、部分提前还款,如果剩余的贷款不仅每月还款额减少,而且将还款期限缩短,这种也可以节省很多的利息;另外一种剩余每月还款额减少,但是保持还款期限不变,这样可以减小月供,缓解压力;如果剩余每月还款额保持不变,将还款期限缩短,这样的话可以减少很多的利息。

3、借款的时候签订了贷款合同的,如果提前还款也就相当与违约了,以前有的银行会要求提前还款要支付一笔违约金,现在大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了,但还是要以签订的合同为准,想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定。

上述文章便是有关于按揭贷款提前还款划算吗以及按揭贷款提前还款程序是什么的相关内容了,希望能够对大家有所帮助。房贷按揭贷款的话每个月的月供对于借款人而言都是比较大的压力,所以如果你适合提前还款的话,不妨选择提前还,但前提要看下违约金是否划算。

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