购房需知：单身买房需要注意哪些事情？

虽说房子是每个家庭必备的物件，但是现在也有很多单身人士自己买房的情况存在。很多单身的朋友手里有点闲钱，又没有什么理财项目，就考虑购买房子。但是单身人士的收入有限，买房时需要考虑的因素有很多，接下来小编告诉大家，单身买房需要注意哪些事情？

1、做好购房计划

其实不仅仅是单身人士，大家在买房之前都应该先做好购房计划，切记不要将所有的资金都用于购房。除了交付房款外，购房时还要交纳房屋维修资金等费用，如果需要尽快入住，装修房子、购买家具家电等也需要一笔不小的费用。

2、查询购房资格

以前买房子，大家可能都不会注意购房资格的问题，但由于现在很多城市都有限购政策，所以买房前查询购房资格很重要，例如上海，单身人士名下有房，不可购买住房。单身人士名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套），可买一套住房。单身人士名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套（含3套），不可购买住房。

3、选择二手房

单身青年由于工作年限不足，财务状况吃紧，在置业上存在诸多障碍，高房价是的绊脚石。一般来说，新房首付基本都在30万元以上，这对于入世尚浅的青年来说实属困难。在独立生活到家庭生活的过渡期间，二手房是个不错的选择。二手房价格买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭购置新房积攒些经济基础。

4、交通便利的好地段

对青年来说，买房子要具有一定的未来价值，至少地段不能差。繁华地段的房子，倚靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低购房者的交通和生活成本，还有极大的发展空间。因此，单身人士购买房子可考虑购买位于繁华市区，生活、交通、医疗等配套比较完善的区域。

5、尽量选公积金贷款

若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则用，起码也可少付利息。小编提醒大家，受支付能力的限制，单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。

6、小户型更合适

单身的朋友购买小户型的房屋更合适，没必要购买大户型的房屋，如果没有足够积蓄会令自己背上沉重的经济负担。毕竟小户型只是作为过渡性质的住房。另外，每日早出晚归的未婚人士，也没必要对楼层、朝向、采光等细节问题斤斤计较。

7、考虑工作地点

单身青年多数时间都要与工作打交道，因此购房时要考虑房子距离工作地点的远近和方便到达程度。如果距离较远并且交通不方便，就会增加其中的经济成本，也会占用许多下班后的私人时间。

8、小区物业

单身青年由于工作忙应酬多，会有早出晚归，甚至加班的情况。因此，在购买房屋时，小区的安全程度和小区物业管理公司水平也非常重要。因此在买房时要问清楚物业公司水平如何、安防设施有哪些等，尽量避免不安全事情的发生。