2019年房价走势是什么？房价都受哪些因素影响？

房价在近年来的变化较大，很多人也都是没将其中的一些因素弄清楚，房价的变动其实并不是没有原因，正是因为一些小因素出现了问题，房价才会进行变动，而大家如果想将房价走势看清楚，那么一些小因素也必须要弄清，今天小编就来和大家一起看看2019年房价走势是什么？房价都受哪些因素影响？

2019年房价走势是什么？

肯定会涨的，因为土地流拍情况严重。因为各大的房企债务都纷纷的到期了，很多的房企肯定都不愿意把资金投放到开发新房产上。外加今年各地很多的地区都出现了土地流拍的现象，这样话，明年新房的供应肯定满足不了市场的需求。然而目前的情况是二手房都在炒房客的手中，炒房客肯定又不舍得来降价处理甩卖。

到了明天的话真的想要买房人，那就真的是“有钱也买到房了。购房的政策越来越严格。从出现“房子是用来住的而不是用来炒的”言论后，很多地方现在都推出了限购和限价政策。这就是为了预防炒房客大批量大份额的购房，同样也是为了炒房客用他人的名义抢购房源。由此可以看出只要现在的政策不去放松的话，那么在未来想要买房，资格获取也会越来越严厉。有价无市的状态高位横盘。

房价都受哪些因素影响？

1、影响房价的主要因素很多，诸如供求比例、经济发展、居民收入变动情况、居民的居住水平和居住结构情况等。目前来说，很多因素是相对稳定的，而交通基础设施建设的影响，常常是最不稳定的因素。路通桥架后，大量的居民迁离市中心，选择交通便捷的市郊，但交通基础设施建设并不能从总体上支撑和提升房价，它只是起着一种“人口优势”转移的作用。

2、考虑交通影响房价的因素时，应以人口流动作为考虑的重要因素，而不只是以有无在建、待建的交通基础设施为标准。例如，在临近地铁的市郊某地区，如该地铁线将向更偏远方向延伸，则该地区的人口可能不是增加，而是减少，对该地区房价并不一定有利。人口的流动是影响房价的直接因素。交通基础设施建设，是影响房价的间接因素，它通过影响人口流动来影响房价。

3、从整体上来看，交通设施建设，通过“人口优势”的转移，调整各区域房价的比价。但是，有的因素同样影响“人口优势”的转移，以至于影响各区域房价的比价。这些因素包括：各区域的地理区位优势、开发程度、发展潜力、人文景观等等。这也对“人口优势”的转移起着重要的作用。所以，在考虑其它影响房价因素的同时，研究人口移动情况来判断各区域未来房价，要比从交通设施建设情况判断各区域未来的房价更为科学和准确。

上述内容主要所描述的就是小编对于2019年房价走势是什么？房价都受哪些因素影响的全部介绍，2019年房价的走势不算太好，但是也有上涨的一个趋势，下降也是有可能，只不过可能性较低，而一些会影响到房价的因素，在文中小编也都有详细的为大家描述到。