房贷基本利率是多少？买房贷款政策是什么？

说到房贷很多的朋友们都有一定的了解，在办理房贷的时候，可能大家最关心的就是房贷利率的问题，房贷的利率是根据金融市场的变化而逐渐的变化的，不同时期房贷利率是有差异的，那么房贷基本利率是多少？买房贷款政策是什么？我们一起来了解一下房贷利率的相关知识吧。

房贷基本利率是多少？

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

买房贷款政策是什么？

1、以家庭为单位，可以贷到房屋评估价的70%（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85%）;

2、政府将支持居民合理的住房贷款需求，对于购买首套普通自住房（含公寓式住宅）的家庭，贷款的首付款比例30%，贷款利率下限将为贷款基准利率的0.7倍。对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。

3、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，首付款比例调整为不低于40%。

办理房贷的话，一定要根据自己的经济能力来进行办理，注意选择合适自己的贷款金额，注意一下还款的相关知识，以上就是关于房贷基本利率是多少和买房贷款政策是什么的相关介绍，大家在办理房贷的时候，一定不要盲目的办理，要注意按照当地的相关流程来进行申请和办理。