如果你想开心过完2019年 就别买这些房

对于刚需族来说，买房是必不可少的一件大事。然而现在的房价那么贵，如果不万分谨慎注意的话，分就有可能会让自己的房款打水漂了，尤其是当碰到以下这6类房子时，如果你不小心买了，必然会让你彻夜难眠。

一、土地前身被污染的房子

在买房时，很少有人关注土地的情况，熟不知房子的土地前身很重要，比如有些房子的土地前身是化工厂，其所在的土壤必然已被污染，长期居住必然不利于人体健康。因此，房子的“背景”越干净越好。

另外，在中国人眼里，凶宅里往往充斥着怨气，如果长期生活在这种环境中，那么身心健康必然大受影响。注意，如果购房者是在知情的情况下买了凶宅，这样一来是无法退房的，也得不到法律保护。

二、开发商没有五证的房子

在生活中，开发商不负责的安全比比皆是，如果开发商五证不全，那么其名下的楼盘就属于违规建筑，一旦购房者买了这些房子，那么很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。因此，买房时，购房者务必要查看开发商的五证，且一定要查看五证原件。

三、连不动产权证都没有的房子

如果房子连不动产权证都没有的话，那么即使你交了钱买了房，也是无法办理过户的，这样一来，你就无法获得房子的实际产权，以后也无法转让房子。此外，对于无产权证的房子，由于没法过户，很可能出现“一房两卖”的情况。

还有，随着城镇化的加速推进，不少城市都面临着拆迁的情况，而在拆迁补偿方面，往往是根据不动产权证来进行的，如果房子没有不动产权证，那么就很可能无法获得赔偿，即便最后拿到了赔偿，也会远低于有不动产权证的房子。

而且继承也很麻烦。如果你的房子没有不动产权证，那么你的子女在继承房子时也会比较麻烦，即便最后侥幸继承了房产，那么也是无法办理过户的，总之，没有不动产权证的房子在继承时会面临各种难题。

四、违规建筑

有些不良开发商为了赚取更多的利润，就会擅自占用公共区域，建造违规建筑。如果购房者在不知情的情况下买了这类房子，那么就别想再卖掉了，而且还面临着随时被强制拆除的风险。

五、产权年限快到期的房子

大家都知道，普通商品房都有着70年产权，对于一些产权年限快到期的房子，其交易流程往往很麻烦，还涉及到产权续期的问题，这是购房者最不愿意碰到的事情。因此，一旦买了产权年限快到期的房子，那么就别想再卖掉了，除非等到产权续期结束。特别注意！

六、被法院查封的房子

有些房东将房子进行抵押贷款，结果无力偿还，房子被法院查封。但是，房东却隐瞒房子的抵押情况，导致购房交易无法正常进行，更有些黑心卖家口头承诺拿首付款还债，结果房东并没有按照约定还款解封房产，最后吃亏的只能是买家。