房价年走势是怎样的？房价年走势与哪些因素有关？

说起买房，一些有经验的人自然会积极发言，然而买房并没有这么容易，其实房屋的交易还是很复杂的，而且房价的一个走势许多人也都不知道如何去预测，其实房价走势对于我们来讲还是很重要的，那么下面就让小编来为大家简单的介绍一下房价年走势是怎样的？房价年走势与哪些因素有关？

房价年走势是怎样的？

一般城市就是小幅上扬，大城市不好说。但是中国房产不可能破灭，中国房地产虽然有泡沫，没有想象中的那么大，原因如下：

1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是万元左右的均价。中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、中国有一线、二线、三线城市，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的。

3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000－3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。剩下就是房地产商的利润了，所以，我们这里没有多少泡沫，而且房屋卖的也很火。

4、现在，都吆喝第四次单身潮来临，说单身男女有2亿之多，如果按照中国14％的单身率计算，那就是说这2亿人中有2800万不结婚。如果他们都结婚，需要1400万套，如果都单身，则需要2800万套。这样房子一下就多需要1400万套。这些是刚需。刚需啊，同志，中国全部库存才600万套，才占需要的42％。

房价年走势与哪些因素有关？

1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。

3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。

4、现在的中国城镇化大约为50％，而城镇化按照每年1％的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70％。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。

上述内容主要所描述的就是小编对于房价年走势是怎样的？房加年走势与哪些因素有关的全部介绍，房价的走势今年还很不错，而且有一点下降的趋势，但是下降的肯定也不会多，如若大家想去预测走势，只要将一些因素提前调查清楚即可，而具体的一些因素，在文中小编也都有为大家提到。