以后的房价走势如何？影响房价的因素有哪些？

做一些事情之前把以后的情况都了解清楚是一种比较好的习惯，买房也应该这样，买房的时候把以后得房价也了解清楚，能更好买到一套满意的房子，买房需要花费比较多的钱，所以大家要认真对待，接下来小编要讲一下以后的房价走势如何？影响房价的因素有哪些？大家注意看一下。

以后的房价走势如何？

目前房产的需求量始终是有增无减的，2019年房价走势应该会有所上涨，但是增速或许会放缓。因为调控陆续收紧，各地区去库存任务逐渐完成，再加上大批租赁住宅补充市杨，很多人有了不同的选择，可以根据自己的实际情况，选择合适的居住策略。

同样的，2017年卖出去的土地，在2019年刚好经过一年的建设周期，可以上市了，按照办理手续等时间来算，2019年新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下，价格的上涨速度会放缓。但是绝不会降下来，因为这些土地的出让金已经上涨，成本已经增加，让开发商吐出利润不可能。所以房价的上涨在2019年依然是主流趋势。

影响房价的因素有哪些？

1、供求状况：供给和需求是形成价格的两个最终因素。其他一切因素，要么通过影响供给，要么通过影响需求来影响价格。房地产的价格也是由供给和需求决定，与需求成正相关，与供给成负相关。供给一定，需求增加，则价格上升；需求减少，则价格下跌。

2、位置、面积：地处优越地段的地价比地处地理位置差一些地段地价要高，由于土地价格是房价的重要组成部分，地价高的地段房屋价格也会相应高。但是这也不是能一概而论的，只有房屋所处的土地总体面积比较合适，其地价才会比较高，房子的价格也随之会比较高。

3、朝向、楼层：良好的房屋朝向和适当的楼层有利于阳光的射入，有利于通风，可以改善住宅室内环境，对居住者的身心健康有益。因此拥有这些要素的房屋价格要高一些。

4、房屋房龄：房龄也是影响房价的一个重要因素，比如同一小区房子，房子越新，房价就会越高，这主要是因为购房者在购买房子申请贷款的时候，银行会考察房龄，一般房龄越大，购房者申请贷款的难度越大。

以上就是以后的房价走势如何？影响房价的因素有哪些的全部内容，以后的房价我们不能百分百就确定价格，也只能根据以前的走势情况来大概估计一下，这里说的以后的房价走势也是预估的，大家可以当做参考，同时也可以多关注一下影响房价因素的原因，从这些因素也能大概判断出房价情况。