首次置业者要注意什么？必须注意这些问题

买房往往牵扯到许多专业房产知识，而这些恰恰是首次置业者所不具备的，因此，不少首次置业者在买房时都曾吃过许多亏，花过不少冤枉钱。为了让首次置业者少走弯路，尽快买到合适的房子，小编找来了专业的买房老司机，让他来告诉大家，首次置业者要注意的事项。

一、一定要做购房预算

买房作为人生中的一次消费，有些购房者竟然错误地认为，不做购房预算也没事。对此，小编要说的是，这种想法大错特错，如果买房前，你不做好购房预算，那么很可能陷入资金不足的尴尬境地，毕竟要花钱的地方有很多。

二、目光不能只局限于现在

买房就是买预期，即房子不仅要能够保价涨价，还要可以快速变现，因此，大家在买房时不能只局限于现在，而是要以未来的眼光来看待，比如房子所在区域发展前景如何等。

三、准备工作要到位

买房可是一门技术活，虽说短时间内购房菜鸟无法变为购房老司机，但是在买房前，还需要做一些准备工作。比如了解房产专业名词，学习砍价技巧，只有准备工作做到位了，买房才能游刃有余。

四、合适最重要

在买房时，大家首先考虑的不应该是如何用的钱买到的房子，而是如何用的钱买到最合适的房子。比如同样的价钱，一套房子很大却离上班地方很远，而一套房子稍小却离上班地方很近，相信多数购房者都会选后者。

五、不能听说哪里房子好就去哪里

有些人买房时完全没有目的性，一听别人说哪里的房子好，就赶紧去看，完全没有方向性。对此，小编要说的是，买房时，先确定好区域，这样才能更有精力来选择合适的房子。

六、不清楚楼盘开发商

在买新房时，许多购房者只关注房子本身，完全不去考虑开发商，结果一查才发现，开发商口碑极差，名下的楼盘丑闻不断。因此，大家在买房时，不仅要关注房子，还要全面了解开发商。

七、楼间距要合理

如今，个人隐私安全越来越难以保证了，大家都比较害怕个人隐私泄露。因此，大家在买房时，一定要选择那些楼间距合理的楼盘，要知道如果楼间距太小，那么你的个人隐私可就很容易泄露了。

八、首次置业别选复式房

不少年轻夫妻在首次置业时都想买复式房，认为这样房子的可用空间更大。从表面上来看，确实如此，但仔细分析以后，你就会发现复式房往往楼层很低，住着比较压抑，同时，复式房的厨房往往是开放式的，这显然对室内空气不好。

九、公摊面积别太大

许多首次置业者在买房时很容易忽视公摊面积，结果看似买了一套大房子，但在除去公摊面积以后，房屋套内面积已大大缩水了。因此，在买房时，一定要先确定公摊面积，如果公摊面积太大，那就放弃吧。