精装房和毛坯房哪个好？各自有哪些优缺点？

买房时，人们想得的应该是房子的位置、朝向、价格、交通、物业等，当然还有就是买毛坯房还是买精装房这个问题。那么，毛坯房和精装房各自都有哪些优缺点呢？下面小编就把它们各自的优缺点告诉大家，一起来了解下吧！

一、精装房的优点有哪些？

优点1、省时省力

精装房与毛坯房相比，精装房的装修在入住前就已经完成了，交房之后可以直接拎包入住，简单方便，没有装修的烦恼。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程，也无需经历选购建材、选择装修公司的过程。而且对于租房的购房者来说，节约时间的同时，节约的还有这期间的租金。

优点2、不会扰民

楼盘开发精装房项目，楼栋的装修是同步完成的，不会对周边的居民造成噪音污染以及各种装修垃圾的污染，完全可以避开装修的干扰。

优点3、装修成本分摊到房款里

精装房的装修成本是算在总房款里的，这意味着购房者在选择贷款买房的同时，装修成本可以与房款一样按揭贷款。不用在交房后，再一次性或分两次拿出大量的装修款。对于刚需族而言，变相的减轻了购房压力。

二、精装房的缺点有哪些？

缺点1、装修质量无法把关

近年来，以次充好的“毒衣柜”、甲醛超标现象、偷工减料等事件常有发生，对此购房者很难一一分辨。因为精装房都是由开发商统一装修的，其中很多问题容易被掩盖起来，所以业主无法靠肉眼识别精装房质量的好坏。

缺点2、装修风格单一

精装房是开发商统一负责的，只会提供少量固定的模版，风格非常单一，购房者可选择的余地很小，只能在固有的风格中选择自己可能最为满意的一种风格。若后期想要改造的话，需要耗费大量的人力、物力以及财力。

三、毛坯房的优点有哪些？

优点1、装修质量可把关

购买毛坯房，在材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，质量可以自己把关。因此，装修质量问题方面比较放心、有保障。

优点2、施工问题无法掩盖

直接购买毛坯房，看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面，施工问题无法掩盖。

四、毛坯房的缺点有哪些？

缺点1、毛坯房入住周期长

毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上1－2年的时间。如果购房者是租房的话，就要花费更多的租金。

缺点2、污染大

由于购房者的装修时间不统一，可能面临已经入住了一段时间，隔壁左右的邻居却还在装修的情况。期间会产生噪音污染、垃圾污染等，除此之外，装修还会带来空气污染，如粉尘、化学物质等，这些都会对人的身体健康带来很大的影响。

结语：

总之，毛坯房和精装房各有各的优缺点，买房时，究竟是选精装房还是选毛坯房，要依据自己的经济情况和需求而定。希望这篇文章可以帮到大家！