房贷多少年最划算？房贷办理时应该注意什么？

房贷款的办理现在是很多人都在意的点，而房贷也并非是很容易就能理解的，其中因素比较多，而且贷款的年限也有一个讲究，不是说贷款的时限越长越好，贷款的年限具体还是得根据人物的情况来定，而现在有的人不熟悉，那么问题就来了，房贷多少年最划算？房贷办理时应该注意什么？

房贷多少年最划算？

1、贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定。一般来说，贷款年限越短，借款人付给银行的利息就越少，但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大；相反的，贷款年限越长，借款人付给银行的利息总额就越高，但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。因此，要选择多少年来作为贷款年限，主要还是得靠家庭收入水平来决定。

2、同时借款人在选择贷款年限时一定要依个人情况而定，一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用，即要保证还款能力略有富余，如果太紧的话容易影响借款人的个人征信记录。

3、选择贷款年限还要考虑借款人的资金成本。对于有投资渠道的人来说，长期贷款比较有利，可以将自由资金进行投资，投资回报足以偿还长期借贷并有盈余。对于除了还贷以外没有做其他投资的人来说，还是首先考虑避免支出过多利息，应以中短期贷款比较合适。

房贷办理时应该注意什么？

1、申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2、办按揭要选择好贷款银行

对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

3、要选定最合适自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

上述内容主要所描述的就是小编对于房贷多少年最划算？房贷办理时应该注意什么的全部介绍，房贷款的办理虽说现在非常的常见，但是流程上依然很复杂，尤其是在选择贷款年限时，一定要格外的谨慎才行，而其中最需要去注意的一些点，在文中小编也都提到了。