房贷的申请条件？向银行申请房贷的注意事项？

现在社会发展的很快，就说房子的价格吧，已经涨了几十倍，所以人们全款买房子已经有些费劲了，此时就只能选择贷款买房子了，既然贷款买房就要知道房贷的一些知识才行，下面是小编对房贷的申请条件？向银行申请房贷的注意事项的知识解析，一起学习了解一下吧。

房贷的申请条件？

1、我们需要在贷款银行所在地有固定住所、需要常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民。

2、需要具有良好的信用记录和还款意愿，没有不良信用记录。需要有明确的贷款用途，需要贷款用途符合相关规定。需要在银行开立个人结算账户。

3、需要有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。需要银行规定的其他条件。需要能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。

向银行申请房贷的注意事项？

1、房屋的质量问题。房子一住就是数十年，一旦与开发商签订了购房合同，并且向银行提交了贷款申请，因质量问题而要求退款时，其手续及流程也是相当的复杂，极大损害了购房者的切身权益。为了维护自身的合法权益，购房者在验房的过程中，一定要仔细地评估房屋内外的各个细节。

2、开发商的“五证二书”。开发商在建房初期就已经消耗了大量的资金，部分开发商迅速回笼资金，常会在相关证件未办理齐全的情况下，早早将楼盘推上交易市场。为了避免购房以后出现纠纷，建议购房者应重点检查开发商的“五证二书“，其中包括《国有土地使用证》和《预售许可证》。

3、合同补充协议的内容。为了促进楼盘的成交率，现在许多楼盘的销售员都会向购房者允诺各种口头协议。实际上，只有当这些口头协议被白纸黑字写进合同时，才会具备正式的法律效应。口头协议一般会以补充协议的形式写进购房合同内，需要市民在签订合同时应注意补充协议的内容。

4、合同内具体的交房日期。许多市民认为，开发商交钥匙的那一年才算是交房日期，实际上这是一种常见的购房误区。除了给购房者房屋钥匙以外，开发商还还应同时办理交付房屋的权证书。当合同内的交房日期含糊不清的时候，将会影响到购房者的入住时间及日后的过户办理，然而交房日期一定要具体到某年末日。

5、购房合同的文本规范。房屋交易的双方一旦签订了购房合同，双方都将会收到法律的约束。如果购房合同本身就存在问题，当出现房屋纠纷时，在法律上是无法被承认的，而常出现的问题则是购房合同的文本规范。建议购房者在签订合同钱，应注意合同是否为房产部门的统一印制文本。

通过上文小编对房贷的申请条件？向银行申请房贷的注意事项的知识全面解析，我们明白了其实要是申请贷款的话，先要看自己符不符合申请的条件，然后再向银行提出申请，要是符合的话，在申请的过程中就要知道是怎样的一个步骤，在这个过程中需要注意什么等知识。