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[摘要] 如今想要买房可谓是困难重重啊,并不是有钱就可以的,不仅需要经历买房摇号的过程,还要查询自己是否具有购房资格。不仅如此,还有其他很多需要大家注意的,那么小编来给大家具体的介绍一下,申请房贷需要什么条件?向银行申请房贷的注意事项有哪些?
如今想要买房可谓是困难重重啊,并不是有钱就可以的,不仅需要经历买房摇号的过程,还要查询自己是否具有购房资格。不仅如此,还有其他很多需要大家注意的,那么小编来给大家具体的介绍一下,申请房贷需要什么条件?向银行申请房贷的注意事项有哪些?希望对大家有所帮助。
申请房贷需要什么条件
1、个人贷款申请书;
2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);
3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本,未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);
4、个人收入证明材料,如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;
5、购房首付款证明;
6、购房合同等证明贷款用途的资料;
7、购房若有共有人的,共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;
8、银行认为需要提供的其他有关材料。
向银行申请房贷的注意事项有哪些
1、房屋的质量问题
房子一住就是数十年,一旦与开发商签订了购房合同,并且向银行提交了贷款申请,因质量问题而要求退款时,其手续及流程也是相当的复杂,极大损害了购房者的切身权益。为了维护自身的合法权益,购房者在验房的过程中,一定要仔细地评估房屋内外的各个细节。
各开发商在建房初期就已经消耗了大量的资金,部分开发商迅速回笼资金,常会在相关证件未办理齐全的情况下,早早将楼盘推上交易市场。为了避免购房以后出现纠纷,建议购房者应重点检查开发商的“五证二书“,其中包括《国有土地使用证》和《预售许可证》。
3、购房合同的文本规范
房屋交易的双方一旦签订了购房合同,双方都将会收到法律的约束。如果购房合同本身就存在问题,当出现房屋纠纷时,在法律上是无法被承认的,而最常出现的问题则是购房合同的文本规范。建议购房者在签订合同钱,应注意合同是否为房产部门的统一印制文本。
4、合同补充协议的内容
为了促进楼盘的成交率,许多楼盘的销售员都会向购房者允诺各种口头协议。实际上,只有当这些口头协议被白纸黑字写进合同时,才会具备正式的法律效应。口头协议一般会以补充协议的形式写进购房合同内,市民在签订合同时应注意补充协议的内容。
以上就是申请房贷需要什么条件?向银行申请房贷的注意事项有哪些的全部内容,虽然说要满足很多条件才可以申请房贷,但其实申请房贷也不是那么难的事情,这些条件是大多数购房者都能满足的,只要购房者在申请房贷之前不要出现银行信用卡的情况,基本就可以了。
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