130平房子交多少契税 买房缴纳契税需要注意什么

相信很多人都是有买房的想法的，但是很多人对于买房相关的一些内容也是不清楚的，买房子的时候不仅仅是缴纳了买房的资金就可以的，买房子的时候还需要缴纳买房相关的契税才可以的，接下来大家一起了解一下130平房子交多少契税和买房缴纳契税需要注意什么。

130平房子交多少契税

1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4％。

2、个人购买90平米以上至144平米之间的2％。

3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1％，优惠政策不变。

4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的）使用税率2％5、购买商用房（商铺）具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取～但税率不得低于4％。

买房缴纳契税需要注意什么

1、当地契税税率：如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。

2、当地契税变化：地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。

3、考虑购入价：若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，例如亲属之间的房产转增等，那么税务局会给出一个核定的交税基数。

4、直接缴纳契税：一般标准的购房顺序是付购房首付，办理贷款，贷款审批，审批合格，进入交房的流程交契税，但有些步骤并不是完全按照标准流程来走的，有的时候贷款批下来之后，开发商就会打电话给购房者去交房，这个时候缴纳契税。

前面的文章为大家介绍的就是关于130平房子交多少契税以及买房缴纳契税需要注意什么方面的一些介绍，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的内容呢？大家在缴纳契税的时候具体缴纳的多少还是跟房屋的大小有关的，所以大家在确定了自己购买多大的房子之后就可以计算一下的。