买房做预算要考虑哪些因素?你知道吗?

2019/02/15 10:04:34 来源:房天下 浏览量(5148)

[摘要] 买房作为人生中最大的一次消费,每位购房者都必须高度重视起来!买房之前,除了学习一些房产知识外,更需要做好买房预算,否则很可能陷入资金不足的尴尬困境!对此,小编要说的是,买房做预算要考虑哪些因素?你知道吗?

买房作为人生中的一次消费,每位购房者都必须高度重视起来!买房之前,除了学习一些房产知识外,更需要做好买房预算,否则很可能陷入资金不足的尴尬困境!对此,小编要说的是,买房做预算要考虑哪些因素?你知道吗?

研究区域房价

商品房的价格中,地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如开发较完善的地区地价越高,反之则越低。当你打算买商品房时,可参考不同区域的地价水准,根据自己的资金实力,选择某一区域内的房子。

计算所需要的面积

传统的观念中,同样的一笔钱,当然是买到越大的房子才越划算。所以当购房者确认了自己要选择的购房区域之后,就可以结合具体的房价来计算自己的经济能力所能够承受的面积了。

但是从另一个方面来说,面积也不是衡量性价比的因素,选择一处好的楼层、户型和小区环境,对以后的生活质量也是可以起到决定性作用的,因此建议购房者还是不要过分在意面积的问题,应该经过综合的考量,让买到的房子做到物有所值。

考虑自己的还贷能力

如果要选择贷款购房的话,那么最重要的问题,就是首付和月供怎么分配的问题。虽然我们都知道,首付比例越多,月供压力就越小,但是也不能一味地追求支付更多的首付,把手头所有的资金全都“榨干”,比例的分配还是需要做一个规划。

提前预留好各种税费

一般新房的购买,需要缴纳的税费主要包括:契税、房屋维修基金、产权登记费等;二手房的购买,需要缴纳的税费包括:契税、个人所得税等。这些税费加起来也不算是一个很小的数目,还是应当考虑进去,并提前预留好。

预留装修费用

如果购买了毛坯房,那么交房之后立即就会产生一大笔新的支出,那就是装修的费用,为了防止到时候出现问题,在购房前就事先把装修基金准备好,确保拿到房以后,装修进程就能够顺利开展。

了解物业费标准

商品房一旦售出,购房人便要开始负担房屋的一切支出,如修缮、水电暖、电梯、安保等费用,对这些支出如果考虑不足,会在买房时面临尴尬。大概每月数百元甚至上千元,各地区收费标准不同,购房前有必要了解详情。

买房就是一件花钱的事情,对于有钱人来说,做不做预算都无所谓,但对于普通购房者来说,毕竟资金有限,要想每分钱都花到刀刃上,就必须做好预算,否则就等着借钱吧!

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com