房贷利率上调了我的贷款会增加吗?房贷利率上调什么意思?

2019/02/13 10:05:23来源:房天下 浏览量(8598)

[摘要]房子可以说一直都是老百姓们最关心的话题了,最近这两年,国家对于房地产行业的调控都没有放松下来,房贷的利率也时不时的会出现上调的消息。有很多房奴们对于房贷利率上调并不是非常的明白,那么,房贷利率上调了我的贷款会增加吗?房贷利率上调什么意思?

房子可以说一直都是老百姓们最关心的话题了,最近这两年,国家对于房地产行业的调控都没有放松下来,房贷的利率也时不时的会出现上调的消息。有很多房奴们对于房贷利率上调并不是非常的明白,那么,房贷利率上调了我的贷款会增加吗?房贷利率上调什么意思?

房贷利率上调了我的贷款会增加吗?房贷利率上调什么意思?

房贷利率上调了我的贷款会增加吗?

1、目前,我国的贷款利率是按照浮动利率计算的。这是什么意思呢?就是你每个月要换的利息是随着贷款利率的调整而进行调整的,所以如果银行一旦上调了贷款利率,那么你以后每个月要还的利息就是按照这个调整后的利率进行的,所以你要还的月供也就会变多。

2、而按照银行的规定,我国目前通常会使用两种利率调整方式:“次期调整”和“固定日调整”。所谓的“次期调整”就是指从利率调整之后的下一个还款期开始使用新的利率,通俗来说就是利率调整之后,你下一个月要多还月供。

3、“固定日调整”就是在按照银行规定的某一天进行统一的调整,一般来说都是在1月1日开始重新计算,所以如果是按照这个调整方式来的话,那就是次年的1月1日之后才要多还钱。

4、当然并不是所有贷款者都是按照浮动利率进行贷款的,也有不少人的贷款是按照固定利率进行贷款的,这样的话利率变化就跟你要还的月供没有关系,不关利率上调还是下调,你以前每个月还多少,以后每个月还是还多少的。

房贷利率上调了我的贷款会增加吗?房贷利率上调什么意思?

房贷利率上调什么意思?

1、上浮利率是指商业银行在指导和规范贷款业务程序中,向主贷人(或机构)执行的一种在一定时期内利息量与贷款本金的比率结果高于基准利率的信贷政策。而基准利率比值的多少一般都通过该国所在的中央央行根据当时的社会经济状况所拟订发布。

2、例如,上浮10%利率就是指在基准利率的基础上再多出0.1个百分点的等额本息或等额本金的换算利率。

有关于房贷利率上调了我的贷款会增加吗以及房贷利率上调什么意思的相关知识小编就跟大家分析到这里了,希望能够对大家有所帮助。现在房贷利率上浮是很常见的现象了,这对于正在还贷的人还是多少会有一定的影响,不过也要看下当时贷款合同里面是如何约定的。

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