零首付买房可行吗？零首付买房如何操作

现在很多朋友对房子都有追求，即便是没有一定的首付款，在心中也有买房的梦想，经常我们会听到房地产公司打广告说零首付购房，这也激起了很多朋友的购房心，但是对零首付购房也很一下不好的声音，那今天小编就来给大家分析一下零首付买房可行吗？零首付买房如何操作？

零首付买房可行吗？

1、所谓买房门槛降，其实不然。一般零首付都会要求户主先交定金。入住以后还要再交房款的10％，其实并未做到真正的“零首付”。

2、零首付贷款买房”需将房屋作为抵押物抵押。无论是买房还是买车，在申请贷款时都要求把所购的房屋和汽车作抵押，并提供价值可观的不动产，或经银行认可的存款单、有价证券等作质押。

3、“零首付”贷款利率比较高。“零首付”虽然减免了消费者的当期负担，却加重了他未来还贷的负担。

4、一般到了后期，零首付贷款买房的利率几乎很高，在经济增长缓慢和利率多次下调的情况下，100％的债务负担对于一些当期收入较高者是可行的；但随着经济形势的变化，利率的上调，会增加借贷人未来债务负担，从而影响他的还贷能力。

5、实际上零首付门槛较高，起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。

零首付买房如何操作？

1、零首付购房一般是指按他要求，拿东西先抵押在他那边，再完成他给你的承诺。当他承诺完成后会把抵押还给你，但你必须把余款或是他想要的全部给他。在零首付贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值较后确定放贷金额也就是你的贷款金额。

2、银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。零首付的信贷消费必须建立在完备、真实的个人信用调查机制基础上，国外企业掌握消费者非常细致的信用资料，多数消费者都有信用等级，我国现阶段还无法做到这一点。

3、因此零首付购房更多的时候只是开发商的一种促销手段，并不能作为市场常态而推广。为避免零首付购房人吃亏上当，建议您防止陷阱的对策：要有强烈的法律意识。

以上就是零首付买房可行吗？零首付买房如何操作的全部内容，零首付购房在房产行业确实是存在的，但是这么好的事情肯定不可能就只是大家表面上看到的，在零首付购房的过程中会有条件要求，这是肯定的，而且大家不可能一分钱不支付就可以买到房子，在购房过程中，大家多少还是会支付一部分钱。