买房子要注意什么？买房子的手续都是什么？

买房这件事对于不少人来说都是大事，而这件事情再进行办理时，流程也不那么容易，其中细节非常多样，而不同的细节也都与不同的因素有关，买房时，这些细节也都是大家要去进行了解与注意的，而现如今，不少人还对买房手续没了解，那么买房子要注意什么？买房子的手续都是什么？

买房子要注意什么？

1、要看房子的所在地段是否方便生活、购物、休闲娱乐，以及孩子上学；空气质量是否优良，城市噪音大不大。特别要注意此地段的交通是否方便，与公共交通网络连接是否合理，市政发展是否有利于交通的改善。还要详细了解房屋周边的管理、治安等有关情况。

2、要重视地产开发商的实力和信誉。看开发商是否是国内外知名企业，曾开发过哪些项目，这些项目是否成功。

3、户型设计是否合理、实用，能否适应未来家庭结构的变化，是否具有使用的灵活性。这里特别指出的是，对于一般收入家庭来说，不必片面追求房间面积宽大。若房间布局合理，功能齐全，面积虽适中，仍然能生活得很方便。此外，房子的朝向、楼层、采光、通风等问题，要与售价一起考虑。在楼层的选择上，要考虑家人出入的方便。底层或顶层有花园的，要把实用性与售价一起考虑。

4、要了解售价是否为自己的预期价，付款方式是否灵活，自己的付款能力能否达到。了解物业管理公司的经验与实力，收费是否合理，是否符合规定。

买房子的手续都是什么？

1、签订认购书

商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：

（1）开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份证件；指定律师所名称、地址、电话。

（2）认购物业的楼层；户型；房号；面积。

（3）房价。包括单价；总价。

（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。

（5）认购条件。包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。

2、签订买卖契约

购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。

以上所描述的内容就是小编对于买房子要注意什么？买房子的手续都是什么的总体介绍，买房这件事再继续办理时可并不容易，操作时意外也肯定会时不时的出现，因此就需要大家去着重的注意，而基本的一个购房手续，在上文中小编也都很详细的描述到了。