怎么在泰国买房子？在国外买房要注意什么

现在出国旅游已经是一件屡见不鲜的事情了，出国旅游，很多朋友会选择泰国，所以在泰国旅游的朋友大部分都是咱们中国人，对于小编了来说，主要是因为去泰国的消费会比去其他城市低很多，也是因为这样，很多朋友想要在泰国购房，那怎么在泰国买房子？在国外买房要注意什么？

怎么在泰国买房子？

1、在泰国购房的程序并不很复杂，如果在看房比较满意的情况下，就可以签合同交订金，之后就可以到银行开汇款证明和开支票，最后购房人带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。另外，外国人还可以长租泰国房产，时间可长达30年，也就是和泰国的业主签30年租期的租约。

2、这种长期租约同样需要到土地厅登记。在租约有效期内租房拥有相关房产的完全使用权，同样可以转租。和很多国家一样，交纳税金是不能避免的，在房产过户时所需要缴纳2％的过户费、3.3％的特种商业税、0.5％的印花税以及一定的个人所得税。计算下来，总的过户费用在6％左右，通常过户税金由买卖双方各付一半。

3、在两种情况下，可以减免特种商业税，即在业主持有房产超过5年或者业主的户口落在房产上超过1年。但在减免的同时，是其他税费可能会相应增加，但最终的税费大概会在4％左右。

4、所需要的中介服务费用一般则由屋主支付，服务费每次1000泰铢起价。与中国不同的是，持有泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的过户税费。没有房产税等持有房产期间需要缴纳的费用。

在国外买房要注意什么？

1、大多数在国外购买中国房屋的外国人都是中国人或中国投资的中介机构。这些中介机构为我们提供了“一站式”服务的便利，同时无法保证没有油腻行为，如任意抬高价格，已经使中国买家成为“大头”。

2、由于语言障碍和陌生生活，再加上房子总价不高，景色宜人，中国买家往往被中介带到当地，迫不及待地想看房子。对于这些房屋，该值不值得在、之后的值。怎么能但不在乎。

3、“住宅移民回家”和“入住”实际上是不同的概念。虽然一些国家的政策表明，他们可以在获得居留权后的几年内申请入籍，但有些国家实际上只是在购买房屋后才进行长期居留。如果您想继续申请居留权，可能无法一步到位获得免费旅行签证。

以上就是怎么在泰国买房子？在国外买房要注意什么的全部内容，泰国我们国家的旅游胜地，有的朋友会经常去泰国，所以就产生了再泰国买房的想法，也有的朋友是因为看准了泰国的商机，考虑在泰国买房做生意，不论怎样，大家有这个想法都应该先了解清楚泰国的购房政策和注意事项。