办房产证夫妻都要去吗？夫妻买房房产证写谁的名好？

我们都知道房产证是买房中很严肃也很重要的一个步骤，所以在办理的时候丝毫不能马虎，有的房子是家庭购买的，就会考虑在房产证的名字上写上家庭成员的名字，那么有的朋友就想了解办房产证夫妻都要去吗？夫妻买房房产证写谁的名好？带着这两个疑问我们一起进去下面的文章。

办房产证夫妻都要去吗？

不需要，一方到场即可，需提供结婚证。各房种办理房产证所需证明材料：

1、一手商品房需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。

2、二手商品房需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。

夫妻买房房产证写谁的名好？

1、夫妻共同贷款买房写名字可以考虑使用主贷人和次贷人的方式贷款，银行通常会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。

2、主贷人应该选择职业稳定的一方，如公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业的申贷人很受银行“偏爱”。相对于煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等高危行业的申贷人来说，将职业稳定的一方作为主贷人，更容易申请贷款。

3、一般来说，应该让征信良好的一方作为主贷人，因为夫妻共同贷款买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。不同是，如果主贷人征信记录有问题，银行一般不会受理贷款申请。如果主贷人征信良好，“共同贷款人”存在一些征信问题，但后来已经解决，一般不会影响银行批贷放款。

4、对于部分城市来说，非本地居民如无法提供当地纳税或缴纳社保固定年限证明，会在首付比例、利率水平上有很大的差别，建议购房前要提前了解清楚本地的实际要求，否则你很难做主贷人。

以上就是办房产证夫妻都要去吗？夫妻买房房产证写谁的名好的全部内容，办理房产证如果是要写夫妻双方的名字，肯定就需要夫妻双方到场的，当然反事都是特殊情况，不过小编也相信如果不是因为情况特殊，大家也很愿意去见证把自己的名字印在房产证上这一兴奋的时刻，所以肯定都是愿意去现场的。