房屋产权交易流程是什么？房屋产权过户注意事项有哪些？

现在大家都在很积极的购买房子，但是很多朋友也正是因为太积极了，导致购房的事情都没有了解得太清楚，最后出现了很多失误，在购房的时候的，大家要了解房产行业经常会说到的专业名词，房屋产权交易很多朋友就不清楚，大家知道房屋产权交易流程是什么？房屋产权过户注意事项有哪些？

房屋产权交易流程是什么？

1、房屋买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格;

2、要到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋权证;

3、要缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。例如:面积、房屋坐落等;

4、要办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋权转移登记后,买方10个工作日后凭领取房屋权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证;

5、在与卖方签订完房屋买卖合同后,由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更后,银行将贷款一次性发放;

6、房子卖方交付房屋并结清物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

房屋产权过户注意事项有哪些

1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。

以上就是房屋产权交易流程是什么？房屋产权过户注意事项有哪些的全部内容，房屋产权交易就是指房屋买卖的交易，关于房产行业的每一种交易都有相应的流程，只要大家按照在这些流程来办理就一定不会出现大的失误，在办理了房屋产权交易之后就要办理房屋产权过户，大家也注意。