新房地产政策有哪些?政府为何调控房地产?

2019/02/20 10:53:02来源:房天下 浏览量(5324)

[摘要]很多人对于地产不了解,总是疑问,为什么房子那么多,买不起房,而有些人好几套,有些人一套也买不起,所以我们应该就要了解下政府为何调控房地产,这样我们就能知道,政策为什么要进行处理了,另外新房地产买房的时候,政策也有很多的变动的。

很多人对于地产不了解,总是疑问,为什么房子那么多,买不起房,而有些人好几套,有些人一套也买不起,所以我们应该就要了解下政府为何调控房地产,这样我们就能知道,政策为什么要进行处理了,另外新房地产买房的时候,政策也有很多的变动的,那么,买房之前我们就需要知道新房地产政策有哪些,接下来我们一起来了解了解清楚吧。

新房地产政策有哪些?政府为何调控房地产?

新房地产政策有哪些?

1、不动产登记6月将出条例已有机构挂牌

对于备受关注的不动产统一登记制度,国土资源部部长姜大明解释这是要落实2001年实行的物权法,物权法提出要建立不动产统一登记制度,即把现在分散在有关部门的土地房屋草原林地海域的不动产,以土地为核心,统一由国土部门来负责。

姜大明透露,不动产统一登记制度今年要做四方面工作,第一就是要建立不动产统一登记的部际联席制度,加强机构建设,在地籍管理司这一已有的机构上加挂不动产登记的牌子,编制是统一调剂,而不是增加新的行政编制。

第二是在今年6月份提出不动产统一登记条例,把不动产登记的法规制定好。第三是统一不动产的信息平台,目前分散在各个部门,使用效率和接口都不一致,要把它统一起来,方便各个方面使用。

2、国土部:将在热点城市推共有产权住房试点

全国政协委员、国土资源部副部长胡存智7日接受记者采访时表示,今年我国在热点城市将增加土地供应,加大力度推出共有产权房

胡存智表示,共有产权房实质上是“比例产权”,是指中低收入等住房群体购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。“政府在提供土地时折让了一些地价,这样房价就得到折让。在满足特定群体居住需求的时候,也能满足一部分投资需求,能和社会需要照顾的这部分群体的购买能力相匹配。”

全国政协委员、住建部副部长齐骥在政协经济界小组发言时也表示,今年我国将会对楼市继续分类调控,增加普通商品房特别是中小套型的供应。还将努力增加共有产权住房的供应,住建部准备在全国一些热点城市开展推进共有产权住房的试点工作。“共有产权住房是新事物,很大程度上将分流供求关系紧张城市的需求,特别是大中城市的年轻群体。”

胡存智还表示,在一线二线房地产比较热的城市,今年将增加土地供应,以利于市场稳定和降温房地产。

新房地产政策有哪些?政府为何调控房地产?

政府为何调控房地产

1、为了转变经济发展方式的需要,改变那种依靠大拆大建、依靠高投入来推动经济发展的粗放方式,加大政策性住房的建设、加大对高速铁路、高速公路的建设,保持的稳定。

2、保障民生,维护社会稳定的需要。

3、转变政府职能、培育地方政府稳定财源的需要,现在政府推进房产保有税并不是单纯为了打压房价,一个税种从推出到完善,总有几年的时间。以后地方政府必然弱化经济职能,而向服务性政府转变。

4、防止金融泡沫,逐步推进金融市场改革的需要,房地产的属性和可抵押按揭的特点,实际上已经具有较高的金融属性,所以抑制房地产泡沫,可以有效地防范金融风险向银行集中,打击境外热钱的涌入,为平稳推进金融市场改革创造条件。

新房地产政策有哪些和政府为何调控房地产的问题就介绍这么多,总的来说,无论你在哪买房,也无论你是买第几套房,我们对于新政策问题,多多少少要进行相关的了解,只有了解这些政策问题,我们就能了解的更加详细,才能更加顺利的买到房子,另外也可以向有经验的朋友进行了解。

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