如何按揭买房顺利？如何按揭买房比较划算？

人们在买房的时候都有一个共同的心愿，那就是顺利买到房子，谁也不希望自己在买房的过程中遇到这样或者那样的困难，尤其是出现一些比较棘手的问题，那样会让很多人深受打击的，今天我们来聊聊按揭买房那些事，一起看看如何按揭买房顺利？如何按揭买房比较划算的知识吧。

如何按揭买房顺利？

1、符合贷款条件。不管是购买新建商品房还是购买二手房，只要申请了银行商业贷款，就需要符合银行的审批条件。银行主要会审核贷款者征信记录、收入证明、银行流水、现有房屋状况及婚姻状况等硬性标准。贷款人的征信记录是其个人信用的标签，银行非常看重申请人的征信记录，通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录，严格点的会看更长期限内的征信。需要注意的是，连续3次或者累计6次属于严重征信不良，会被银行拒贷。

2、拥有良好的还款能力。借款人的收入、银行流水也是银行重点审查的项目，申请人的每月收入是证明其具备还贷能力的首要指标。一般来说，银行会设定还贷警戒线，月供不超过收入的50％。流水是银行判断借款人消费习惯的衡量标准，银行一般会审查借款人半年以上的流水。

3、相关材料齐全。有些购房者，尤其是首次购房的购房者，因为不了解房贷面签的要求与审查步骤，或准备材料不符合要求，而导致不能顺利拿到贷款。

如何按揭买房比较划算？

1、按揭的方式要了解清楚。按揭贷款有两种方式，一种是等额本息贷款，另一种是等额本金贷款。两种贷款的差别也很大。我们可以这么了解，等额本息是每个月的还款的金额是一样的，等额本金的正是每月逐渐的递减还款的金额。要是身边资金比较少的话，可以选择等额本息。反之，资金足够，又不想要太大的压力就选等额本金，因为这样后面的压力会越来越小。

2、还款期间断供。要是中途出现资金紧张，收入不对等的现象，就断供、延缓还款，要孩子这样的话，不仅会被银行纳入信用的黑名单，个人的信用是非常的重要的，在现在这个时代。不仅如此，还要交付滞纳金，再者要是实在是不还款的话，银行是有权进行拍卖房子解决还款的。要是实在是还不上，可以跟银行提出申请，延迟交付是可以的。

3、提前还款。专家是不建议你提前还款的，因为提前还款的话，你就是在白白的给银行送钱，要是你是贷款的利率是4.9％，那只要你的高过这个数值的话，你就会按揭贷款，那要是你提前还的话，就等于你是已将将等额的本息都给还掉了，年限还超过了一半，简简单单就亏掉10万元还不止，因为你的利息已经基本上都是还完了的，剩下的就是本金了。

通过上文小编对如何按揭买房顺利？如何按揭买房比较划算的知识解析，我们明白了买房子并不是说随便选一个交钱就完事了，真的是需要很多磨难的，所以要想顺利的买到房子，大家真的需要认真学习上面的知识，千万不要偷懒不去学习，希望上文小编的知识解析可以帮助到大家。