房贷贷款利息怎么计算？房子按揭贷款注意事项？

房贷在买房的时候很常见，正是它的出现才让而更多的人能买到房子，但是房贷的利息跟你贷款的多少盒还款年限有很大的关系，这也是为什么人们在贷款买房之前都要先去了解一下相关知识的原因，今天小编就要对房贷贷款利息怎么计算？房子按揭贷款注意事项的知识进行解析。

房贷贷款利息怎么计算？

1、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

2、等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率，其中^符号表示乘方。

3、假如你贷款40万、期限20年、按年利率7.05%计算，等额本息法，每月的还款额为 3113.21 元，20年的总利息是347170.92元。

房子按揭贷款注意事项？

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

当我们跟随小编对房贷贷款利息怎么计算？房子按揭贷款注意事项的知识学习了解后，我们明白了要是贷款买房子要是不熟悉贷款的知识，真的会让别人笑掉大牙的，买房可不是小事情，要是连这样基础的知识都不清楚，真的很可笑，所以大家好好学习上面的知识吧。