3套房契税如何计算？还能购买三套房吗

每个时代人们的经济都是参差不齐的，每个时代都有很富裕的人也有很普通的人，在当代社会也是如此，从买房的行为上就能发觉这个问题，有的家庭还是为了套房子在奋斗，有的家庭就已经有了两套房，考虑购买3套房了，那么购买3套房契税如何计算？还能购买三套房吗？

3套房契税如何计算？

1、契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。

2、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。

3、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。也就是说，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。

4、以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收入。

还能购买三套房吗？

1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；

2、除此的情况按2015年3月30日新政执行：

3、2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房。

4、低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

5、公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。

以上就是3套房契税如何计算？还能购买三套房吗的全部内容，已经在考虑购买3套房的朋友一定都是注意细节的朋友，相信在购房的时候也一定很谨慎，对于房子的契税问题的了解也一定不会错过，3套房契的计算方式又和首套和二套不一样了，所以只能重新了解，不过相信看完了上文，应该都会计算的。