买房子全款好还是贷款好？办理贷款买房需要什么条件？

买房子全款好还是贷款好？虽然说全款买房要便宜很多，但是绝大多数的人还是选择贷款买房，毕竟现在的房价并不便宜，如果选择全款买房的话，至少要奋斗20年左右。办理贷款买房需要什么条件？每个银行办理贷款的条件虽然大致相同，但是细节上也会有所不同，你们可以看看下文了解一下。

买房子全款好还是贷款好？

全款买房的流程更简单。贷款买房与全款买房的流程相比，多一步办理贷款的步骤，另外在于交房款、交税、办房本的流程上也有不同之处。

1．贷款

申请商业贷款，需要准备面签事宜，贷款前的资料准备环节很重要，还要确保自己的征信记录符合条件，资料齐全的情况下直接签订贷款合同。申请公积金贷款，除了要准备个人资料，还需要注意自己是不是满足贷款申请条件。初审通过后，需要携带面签资料到银行进行面签，面签通过签订贷款合同。

2．交房款

贷款买房只需要交首付款，全款买房交钱时交的是全款。且贷款买房还需要提交贷款资料给银行，签订贷款合同等，比全款买房的流程复杂。

3．交税

交税时，贷款买房的购房者，一般需要将钱交给开发商，开发商统一为贷款买房购房者办理交税。全款买房的购房者，需要自己到地税局办理相关缴税业务。

4．办房本

贷款买房办房本，一般都是开发商或代办公司代办，全款买房可以选择自办房本，也可以选择让开发商去办理。

办理贷款买房需要什么条件？

1．买新房：

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）

条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过，一般银行的要求是两年内不能连续三次和累计六次，是以家庭为单位看的。

2．买二手房：

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）

条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过，一般银行的要求是两年内不能连续三次和累计六次，是以家庭为单位看的。

办理贷款买房需要什么条件？现在的贷款方式比较多，常见的有住房公积金贷款，商业贷款、组合型贷款等等，人们可以根据自己的实际情况选择对自己有利的贷款方式，就比如说如果满足住房公积金贷款条件的人可以直接办理公积金贷款，利息少，利率低，能够节约不少的资金。买房子全款好还是贷款好？每一种方式都有优点。