购买房子贷款如何办理？购买房子贷款办理注意什么？

购买房屋现在是很多人正在进行的一件大事，事情的办理操作难度肯定也是很高，而难度其实也能够降低，当然也是可以去进行增加，增加难度也就是选择贷款这种方式去购买，贷款虽说增加了困难的程度，但是在经济的压力上有了比较大的缓解，所以有些人依旧是想要办理，那么购买房子贷款如何办理？购买房子贷款办理注意什么？

购买房子贷款如何办理？

1．该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。

2．选好房产后，二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。

3．买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人（贷款人）须提供的资料有：户口簿．身份证．学历证明．婚姻状况证明．买卖合同．夫妻收入证明（单位收入证明）．税单．银行流水单．交易中心人均证明等。证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分会越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有：身份证．户口簿．婚姻状况证明．夫妻双方同意出售证明．所售房屋的产权证明及上市批准证明等。

4．银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。

5．买卖双方到房屋所在区（县）的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。

6．以上这些二手房贷款流程走下来后，接下来便是领取他证。

7．最后银行放款。

购买房子贷款办理注意什么？

1．还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金．利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。

2．贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

上述内容主要所描述的就是小编对于购买房子贷款如何办理？购买房子贷款办理注意什么的全部介绍，贷款买房是现在较为流行的购买方式，虽说整件事情的进行是很麻烦，但是其中的利益点也是很大，但若是自己经济本身就有一些问题，也一定要先详细的考虑下再去做一些决定，否则也是会影响到自己。