买二手房弯路多！那么要怎样做才能避免呢？

买房，对很多朋友来说，大概是人生中的一项的消费，特别是一些优质地段的新楼盘，其高额的房价，对于多数购房者而言都是一个不小的压力。这时，同等地段的二手房，就成了许多人购房时的，但买房从来就不是一件简单的事情，虽然选购二手房时你每一个步骤都小心谨慎，但关于二手房的那些套路却一点都不少，有签订阴阳合同的，有卖方临到签约突然加价等。

果然是理想很丰满，现实却很骨感，于是不由得感叹：选购一套合适又称心的二手房，咋就这么难？来，小编这就给各位传授几招，让大家能在买房路上能少走一些弯道。

一、看小区生活配套是否齐全

周边生活配套设施主要指交通和购物，要看附近是否有满足自己日常出行需要的公交车站或者是地铁站，打车是否方便？对自己的日常生活工作是否能提供便利？小区附近是否建有大型的超市、便利店或者菜市场以满足日常生活需要？

总的来说，齐全的生活配套设施会给大家的生活带来很大的便利。反之，会对居住感受产生很大的影响，带来不便。

二、看各类证件

提醒买二手房的朋友们，首先要查看房主和房屋的各类证件是否真实有效，比如产权证书、身份证等，并进行对照比较以防出现假冒房主、房客等现象。如果有代理人代办，还需要查看代理人委托书与其身份证是否相符。

另外，如果房屋有共有人，则要审核房屋共有人开具的同意出售的证明书。

三、了解政策清楚购房资格

在目前楼市调控的的大环境下，很多一线和二线的热点城市都面临着限购、限贷等调控政策。因此，购房者在购买二手房前，要弄清楚自己有没有购房的资格，如果是需要贷款，也要留意是否符合贷款的审批条件。

四、实地考察房源了解周边配套

许多购房者基本上都是通过房屋中介机构、网上的发布和媒体广告来获取房源信息的，但这往往会与实际情况有出入。

还是要实地去看房，查看房屋的坐落是否与产权证的登记一致。登记的面积与实际的面积是否大体相当，了解所在小区的环境、服务、配套设施以及质量、朝向、通风采光、户型结构是否理想。

五、签订购房合同需谨慎口头约定不算数

在签订合同时，购房者一定慎重，千万别马虎，要仔细看好合同条款在签字。对于那些与交易又换的关键性约定或者是卖方的任何承诺，千万不能口头约定，一定要附加在合同里，并且双方在合同约定时要写清写清楚违约责任，充分保障自己的合法权益，避免纠纷的发生。

合同的必备条款包括：房屋面积及附属设施、房款以及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。