有按揭的房子怎么卖掉？按揭买房的流程是什么？

买房卖房在现在应该是再平常不过的两件事，很多人买房时都会用按揭方法，而卖房的众多房源中，有的房屋还是处于还款的一个情况，也因此，一些人购房前都会对房屋去进行了解，其实按揭房屋也能够出售，只不过方法很多人现在还都不知道，那么有按揭的房子怎么卖掉？按揭买房的流程是什么？

有按揭的房子怎么卖掉？

可以交易的；需要先把银行按揭还清才能过户，可以先签订购房合同，然后用卖家的定金或首付先把银行贷款还清，将房产证解押出来。只有产权证上是你你名字．那产权就是属于你的，按揭中的房子随时可以卖．只不过必须要先还清银行的贷款后才能办理过户手续，如无力还贷．也可以以客户的首期清贷后然后再办理过户手续．合同中注明清楚就可以了。

按揭买房的流程是什么？

1．买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2．前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3．按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4．中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5．然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6．在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

7．满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

以上所描述的内容就是小编对于有按揭的房子怎么卖掉？按揭买房的流程是什么的具体介绍，处于按揭情况的房屋可以进行出售的操作，出售的整体方法不算复杂，具体的操作细节在文中小编也都描述到了，而更加细微的一些流程，还得靠大家仔细的去进行观察。