买房签约流程是怎样的？买房要注意什么？

房屋在进行交易时的流程其实非常的简便，相信现在大多数人对于这个流程也都有了些认识，房屋在进行交易的时候，其实并非只会进行简单的操作，还会涉及到一些合约的签署，而合约的重要性很高，但对于一些人来说，合约的签署环节他们也是一概不知，那么买房签约流程是怎样的？买房要注意什么？

买房签约流程是怎样的？

1、买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

3、备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

4、网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。

买房要注意什么？

1、选择房子注意事项：

制定合理的购房预算上线，考虑居住需求的空间，买高性价比的房子注意经济能力下线。

2、签订合同注意事项。

避免定金陷阱。很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同！

看五证。开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》；《建设工程施工许可证》；《建设工程规划许可证》；《建设用地规划许可证》；《国有土地使用证》。贷款银行选择。如果是按揭贷款的，尽量要银行来选择，如果出现贷款延迟等情况不承担责任。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房签约流程是怎样的？买房要注意什么的全部介绍，房屋在进行交易的时候，签署合约是最为重要的一个环节，而这个环节在进行操作的时候，流程比较的复杂，因为其中条款有很多，每一条条款都很重要，因此大家也要认真地去做了解。