买房中介费一般多少？买房的基本流程是什么？

在经济条件比较好的情况下，一些人首先所要去考虑的肯定就是买房或者买车，车子与房屋的购买都不算简单，但是房屋更为繁琐一些，因为房屋购买要涉及到很多因素，中介就是其中之一，那么大家也应该都知道，中介是有中介费的，那么买房中介费一般多少？买房的基本流程是什么？

买房中介费一般多少？

一．房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1％－3％，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司的收取比例，再定夺。国家规定房产的中介在房屋成交价格的3％以内，不过大多行内在按1％实行，而且还可以跟中介讲价钱。收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况，实际对待，对于买家来说，当然是没有，是有更低啦。

二．一般是3个点，比方说100万，就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价，业主那边出的费用就落在了客户身上。房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的，还不还的下价格关键看卖家的，中介公司只赚中介费的，一般中介费是房子成交价的1％，双方都要交的，各付1％。

买房的基本流程是什么？

一．看房

可以报名参加购房团去踩点，看房是去施工现场，沙盘不太可信。主要看楼间距、位置、周边的交通、环境及生活配套设施。还有看楼盘有没有封顶？没有的话贷款是办不下来的。

二．价格

先到馨窝网网站上查查，推荐。那上面的价格只是参考，因为网站上的价格真实度其实很低，好多都很久没有更新过了。标的价格要么是均价又或是价。总价多少起的基本都是忽悠人的。是本人到售楼处去问问。现在都是一房一价，不同的户型、楼层、位置，价格可以差很多的。

三．选房

先看户型图。好的户型，要方方正正，透光透气，干湿分开，动静分离；客厅与厨房要大些，阳台则不应太大也不要太多。正门不可以正对厕所或卧室。底层、顶层、边楼别选。能选三房不选两房，能选两房就不选单套间。必竟政策摆在那，以后买房机会不多。从得房率出发，顺序是：多层－小高层－高层－公寓。

四．交定金

选好房子后，就要签认购协议了。要特别注意的是：轻易别签！因为一旦签了以后如果不买了，定金是不退还的。

五．交首付款

一般认购协议签定后8天左右的时间内就要交首付款了，要收违约金的。南京目前首套房首付三成，但多付些。这样利息少点，月供少点，贷款下的也快点。保管好购房发票，丢了没得补，以后办房产证，换发票都要用到的。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房中介费一般多少？买房的基本流程是什么的总体介绍，买房选择中介并非适用于所有的人，因此大家在购房前也一定要考虑好，而最为基础的一个费用问题，上文中小编也都已经进行了详细的解答，比较基础的流程大家进行了解时可以放松一些。