2019年几月买房比较好？哪些房子不要买

房子对于我们每个人来说都是必需品，但是这几年的房价只见上涨，丝毫下跌的趋势都没有。很多购房者都觉得房价上涨的速度太快了，因此都萌发了要赶紧下手买房的想法，但是很多人都不知道什么时候才是买房的好时机，那么2019买房的时机到了吗？2019年几月买房比较好？接下来看小编给大家分析的对不对。

2019年几月买房比较好？

1、春节期间

年底或者明年的交接处其实就是买房子的好时机，春节的时候，开发商为了开门红之类的，他们就会开始弄那些什么活动啦，或者是什么定金之类的活动，这样的话大家就会被吸引过来看。还有就是因为放假的时候看得人也会稍微多一点，这样成交量也会稍微好一点。

2、三月下旬

上半年的话其实会有一个两会，每次两会一开市场都会比较紧张，这个时候房价变动相对来说没有那么大。这个时候可以考虑看看。还有就是两会一般都会提出一些新的政策，如果是利民的政策估计价格上面就更加有优惠的。

3、11月以后

通常情况下，楼市的旺淡季和季候气温成正比，在“金九银十”的秋天里丰收之后，年底便进入了淡季。开发商在这段时期里需要资金回流，会大幅度地推出优惠措施。同时也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌的现象。

4、十二月

12月份是最重要的节点，房企要冲业绩的时候，年底大部分公司要进行年终审计，开发商在这段期间将面临资金回流的问题，这时整个社会的资金面会非常紧张。因此市场会大幅度的推出优惠政策，开展年底促销，开发商冲量特价房比较多。

哪些房子不要购买？

1、小产权房

近些年，越来越多的农村或郊区都被开发商开发了，像这些被开发的土地都属于集体土地，而小产权房就是建立在这些集体土地上的房屋。一般情况下的小产权房都未办理相关的手续，也没有缴纳土地出让金等费用，从本质上来说，小产权房属于违法用地，这也就导致了很多小产权房是没有产权的。

2、被抵押或被查封的房子

有些开发商为了得到更多的流动资金，就会把已经建好的楼盘抵押给银行，以此来获得一定的贷款金额。对于开发商而言，这种情况实属正常，只要在进行楼盘销售前还清贷款，解除抵押就可以了，但是人算不如天算，谁都不能保证在这期间会不会发生其他的问题，如果开发商无法在一定的期限内把贷款偿还给银行，那么对购房者来说，这还没到手的房子，是办理不了过户了。

3、未缴纳房屋交易税费的房子

我们都知道，房屋进行交易的时候是要缴纳很多税费的，税费的种类不同征收的方式也就不同，但是有一笔钱是我们一定要缴纳的，就是房屋交易税费，这笔钱需要在房屋交易合同生效后就要缴纳，而且缴纳税费的凭证一定要留好，因为如果没有这个票据，购房者是无法办理房产证的。

以上就是2019年买房的好时机，不管房价是涨还是跌，房子是每个人都不可或缺的。买房还有诸多窍门，上述只是针对不着急买房的人给出这些意见供参考，刚需购房者有能力买房还是抓紧入手，可以不用过多考虑时间等因素。自住还是投资需求不同，建议根据个人实际情况和能力去判断。