购房意向金能退吗？购房的时候遇到纠纷如何解决？

房屋的购买流程对于很多人来讲都相当复杂，而这些人中，多数人都是对于买房不了解的，其实买房并不那么难，只不过很多人没了解，因此觉得买房操作时流程很复杂，但是只要将一些小因素弄清楚就可以，而整个的房屋购买流程中，购房的意向金位居一个非常重要的地位，那么购房意向金能退吗？购房的时候遇到纠纷如何解决？

购房意向金能退吗？

通常可以的，没有签订购房合同，不构成违约，可以和开发商协商解决，通常可以退款的。

一、从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房合同一方当事人，行使其合同解除权的表现，因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系，与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者完全是两种独立法律关系，所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。

二、购房者向银行贷款与向亲戚朋友借钱，其性质是一样的。作为债权人，银行或其他机构，个人都只有权要求购房者按约还款，但无权干涉购房者的解约权利。所以，只要出现了购房者有权依法解约的情形，不管购房者是否已经取得按揭贷款，都有权依法解除购房合同。

三、退房以后，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，购房者虽然不买房了，但因为其已从银行借贷出款项用于购房，所以与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。

购房的时候遇到纠纷如何解决？

一、中介费纠纷

很多人买房是通过中介，因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行，这个时候购房者想要要回中介费，但是中介机构却不退。对于这样的问题，需要具体分析，应该查看合同没有履行的原因是否是中介方面的问题。签订协议的时候，在协议中约定好中介费的退回情况。

二、房屋广告虚假纠纷

售房者买房的时候很喜欢对自己的房屋进行美化，比如形容房子有美好的环境、有假山、有公立学校等，但是最后购房者收房的时候却发现与形容的完全不符。对于这样的情况，购房者应该将广告中有的事物写进合同中，并且约定好虚假的话应该承担什么违约责任。

上述内容主要所描述的就是小编对于购房意向金能退吗？购房的时候遇到纠纷如何解决的总体介绍，购房意向金严格来说是可以退还的，但很多的情况下都不能退还，也只有遇到一些特殊的情况才可以，而纠纷问题发生后，大家也不用太过着急，一些能将问题解决的方法在文中也都已经描述到了。