50万的房子首付多少 买房时按揭贷款要注意些什么

虽然现在贷款买房是很正常的事情，但是想要通过贷款来买到属于自己的房子首先还是需要把首付准备好才可以，所以很多人在有贷款买房的想法的时候就会想要知道自己到底要准备多少首付，现在就一起了解一下50万的房子首付多少以及买房时按揭贷款要注意些什么。

50万的房子首付多少

1、首套的新房首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30％的，例如你要购买一套价值50万元的房子，那么你的首付款至少是50万＊30％＝15万元。

2、可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，有一个贷款的问题。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3、购买二套房首付多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价50万元的房子，首付至少是50万元＊50％＝25万元。

买房时按揭贷款要注意些什么?

1、申请贷款额度要量力而行，在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势。

2、办按揭要选择好贷款银行，对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。

3、要选定最适合自己的还款方式，目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。借款人若采用等额还款方式，在整个还款期的每个月份，还款额将保持不变(调整利率除外)，在还款初期，利息占每月还款总额的大部分。

4、向银行提供资料要真实，申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约。

前面的文章为大家介绍的就是关于50万的房子首付多少以及买房时按揭贷款要注意些什么方面的一些问题，大家通过以上的文章介绍有没有了解一些这方面的内容呢？在办理按揭贷款的时候需要注意的问题还是有不少的，大家在办理的时候可以先了解一些按揭贷款的相关内容。