100万房子首付多少 买房需要注意什么

虽然大家都知道买房是可以贷款来进行购买，但是贷款买房的时候也是需要先支付首付才可以的，所以想要贷款买房的人对于首付要支付多少是非常关心的，了解了首付要多少才能准备，接下来大家就来一起了解一下100万房子首付要多少以及买房需要注意什么的问题。

100万房子首付多少

1、房贷首套房首付比例为20％－30％，二套房首付比例为50％－70％，执行利率为基准利率的1．1倍。各地区首付比例会有差别。

2、一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限是以银行审批为准；一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率。

3、二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入。目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

4、与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

买房需要注意什么？

1、房屋手续是否齐全（房产证，土地证，个别地区还有契税证）；产权是否明晰无纠纷（是否有离婚析产，继承，共有权人）。

2、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；土地情况是否清晰。

3、市政规划是否影响；房屋是否合法，（不要有违规搭建等，无法办理过户）。

4、单位房屋是否侵权；水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移。

5、中介公司是否违规；合同约定是否明确。

前面的文章为大家介绍的就是关于100万房子首付多少以及买房需要注意什么方面的一些问题，首付的多少主要还是要看房屋的价格以及要首付几成，大家去现场查看一下房子，然后再来计算看首付大概要多少，购买房屋的时候需要注意的问题也是不少，大家要仔细一些。