70万的房子首付多少 首付房子怎么首付法

对于还没有购买房子的人来说买一套自己的房子肯定是非常期待的事情，如果要购买房子又拿不出那么多钱，那么贷款来买就是非常不错的选择的，贷款购买前期就只需要先支付首付就行，接下来大家来一起了解一下70万的房子首付多少以及首付房子怎么首付法的问题。

70万的房子首付多少

1、首套房首付比例30％，即贷款金额不超过所购房产价值的70％；（不实施“限购”的城市调整为不低于25％）。

2、二套房首付比例40％，即贷款金额不超过所购房产价值的60％。

3、0年期360个月，等额本息的话每个月固定还款3463.41元，等额本金的话第1个月还4491元，然后每个月递减，最后一期只需1698元就可以了。

4、商贷70万，假设贷款20年，按基准利率5.15，等额本息还款方式，月供4677.89元，总利息422693.83元，还款总额1122693.83元。

5、年限越长，利息越多，月供越低；年限越短，利息越少，月供越高。

首付房子怎么首付法?

1、现在买房很多是分期付款，分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款，只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权，进而就可以搬迁入住，剩下的钱只要在规定的年限中付清就可以了。那么次交的那部分房款就是首付。

2、新房和二手房的贷款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2准备就行，新房差不多是房款的20%。

3、分期付款买房的首付付款一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。

4、二手收房的话，所说的一般是30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。

5、二手房的首付款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。

前面的文章为大家介绍的就是关于70万的房子首付多少以及首付房子怎么首付法方面的一些问题，一般首付款都是自己购买房屋总价的几成，大家可以根据自己想要购买的房屋的总价让工作人员计算一下看自己要支付多少，工作人员计算了之后自己再来看是否有能力给。