买二手房首付比例是怎样的？买二手房都要符合哪些条件？

买房这件事情平时应该有不少人都在关注，房屋类型现在与之前也有不同，现在的房屋购买比较简单，但是种类较多，有的人购房时也经常性的会引发问题出现，二手房的购买就是一个例子，多数人现在都在意二手房，那么小编就来介绍一下有关于买二手房首付比例是怎样的？买二手房都要符合哪些条件？

买二手房首付比例是怎样的？

国家规定：首次购房首付3成，贷款7成；二次购房首付4成，贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。如果在北京买房，你是用公积金买的话，可能首付2成，贷款8成都是可以的，前提是这个房的面积小于90平米的。

首次购房，首次贷款，首付不低于30％，这是央行的规定，首付50％可能是当地的规定。二手房的首付相比一手房要高些，因为二手房是按评估价计算贷款额的，而评估价比实际成交价要低。

买二手房都要符合哪些条件？

一、济南外地人买房条件政策

1、能提供在济南缴存了满一年的社保或者纳税证明。

2、有着不低于拟购房屋房款30％的首付款。

3、有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力。

4、信用记录良好。

5、能够提供购房的合同或者协议。

6、能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明。

7、具有完全民事行为。

二、济南外地人买房公积金政策

济南购房，夫妻都缴纳公积金的，可以公积金贷款50万元，若夫妻双方只有一方有公积金的，可以公积金贷款25万元，（可贷额度以公积金账户余额的15倍计算）。

三、济南外地人买房社保政策

1、无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房，需提供自购房之日起前3年内连续24个月以上（含24个月）在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。

2、购房人未达到个人所得税起征额的月份或2016年12月27日零时后补缴个人所得税的月份，不计入连续24个月计算的范围，应自次月起，重新计算。

四、济南外地人买房申请材料

1、夫妻双方的结婚证。

2、身份证。

3、户口本。

4、限购证明。

5、社保证明。

以上所描述的内容就是小编对于买二手房首付比例是怎样的？买二手房都要符合哪些条件的具体介绍，购买二手房前不仅要将首付了解清楚，一些较为细小的因素都要去进行了解，而近期的一个房屋首付比例在上文中小编也都已经为大家讲到了，希望能对大家有帮助。