小高层与高层有什么区别？如何挑选房屋楼层

房屋的类型有很多，但很多朋友在买房子的时候都没有关注过这些问题，只关注房子的居住环境如何，其实，购房者想要选到好的房子，对于房产还是要有一定的了解才行，如今房子越修越高，大多数的楼盘都是一些高层建筑，而这些高层建筑中还有少量的小高层，不过你知道小高层和高层有什么区别吗？如何挑选房屋楼层呢？

小高层和高层有什么区别？

小高层建筑结构上与高层基本相同，我们常说的小高层住宅，是指建筑层数在7－12层的有电梯的住宅，不过现在小高层的范围已经在不断扩大，广义上的小高层是指18层以下（7层以上）的住宅。小高层融合了多层和高层的优点，将舒适性和经济性结合在一起，因具有楼间距大、得房率高、通风好、采光条件好、建筑结构强度高等优点而受购房者青睐。

高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，为此国家还明确规定：12层及12层以上的高层住宅，每幢楼设置电梯不少于两部。高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口。

如何挑选房屋楼层？

1、注意楼层

楼层的高低决定着房屋视野的好坏，选择房屋楼层的时候可以选择一些视野开阔，光照效果较好的楼层，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品味，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

2、注意电梯数量和质量

一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，如果电梯的数量比较少，则高层的住户出行需要花费较长的时间等待电梯。此外，电梯的运行安全也是需要考虑的。

3、注意噪音

从理论方面来说，低楼层所受的噪音是的，单如果低楼层被绿化带或者其他障碍物所遮挡的话，噪音就有可能会变小。而且常见的高层相对来说受到噪音的影响是很小的，但是受到建筑物和周遭环境的影响就会相应的增大。

4、注意消防设施

如果发生火灾，热气和火势一般是往上升的，因此顶层住户的影响是的，所以顶楼住户不能忽视消防设施这个问题，比如查看一下楼道里是否有公摊面积被占用，造成拥堵，查看楼栋内的消防设施是否能正常使用。此外，消防设施做得好不好，很大程度上和物业有关，所以，购买顶层的房子也要留意一下物业服务的好坏。

以上就是关于小高层和高层的区别以及如何挑选房屋楼层的介绍了，高层住宅的出行基本上都是依靠的电梯，电梯的日常维护都是由物业公司负责的，所以选房的时候还要注意物业公司的好坏，因为好的物业，能定期维修电梯，保障电梯安全运行，一旦业主被困在电梯里，也能及时营救。