在北京买房条件是什么？北京买房贷款政策内容什么？

现在不少的朋友们会选择在北京买房子，如果想要在北京买房子，这事要注意一下买房的条件和相关的政策内容，北京作为一个大城市，如果要在这里买房子一定要注意一下找专业的机构。那么在北京买房条件是什么？北京买房贷款政策内容是什么？我们来了解一下关于北京买房的相关知识吧。

在北京买房条件是什么？

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。

2、有北京合法有效的暂住证。

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋。

4、身份证、结婚证和户口本。

5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

北京买房贷款政策内容什么？

1、房贷首付份额。不同城市房贷首付份额不一致，一般来说初次申领房贷首付份额2成，二套房首付份额3成!不过也有破例，首套房首付是北京、上海的3.5成。

2、房贷利率。现在房贷基准利率为4.90%。不过，不同银行房贷利率优惠方针也不一致。一般来说，一般老百姓买房能够在基准利率上打9折左右，银行评分的优质客户能够享用8折优惠，去年在银行信贷相对宽松的过程，曾呈现过7折的优惠。不过2017年，估计银行信贷会有所收紧，例如北京施行房贷利率9折。

3、还款办法。现在首要还款办法仍是等额本金和等额本息还款。等额本金是指每月等额归还借贷本金，利息逐月削减。前期还款额度大，后边还款压力越来越少，合适高收入人群。等额本息还款是指把按揭借贷的本金总额与利息本金总额相加，均匀分到每个月。现在是首要的还款办法，合适收入安稳的公务员教师等。

要在北京买房子的话，大家可以先了解一下当地的贷款政策，北京毕竟是国家的首都，在这里办理贷款的话，要注意按照流程来进行办理，以上就是关于在北京买房条件是什么和北京买房贷款政策内容是什么的相关介绍，希望能帮到更多的朋友们。