如何办理购房合同备案？购房合同备案查询流程是什么？

购房的步骤有很多，虽然看上去好像就是交钱，办理购房手续然后交房，其实这其中还有很多细节的步骤，这些不一定要要熟记，但是大家至少要知道，否则说到这块还是一脸茫然不知所措，其中有一个细节步骤就是购房合同备案，那么如何办理购房合同备案？购房合同备案查询流程是什么？

如何办理购房合同备案？

1、购房人（单位）在交付购房款（包括订金、首付款、按揭款）时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。

该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人（单位），由购房人（单位）持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人（单位）可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。

2、购房人（单位）在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件（单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件）、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易备案，合同自登记备案之日起生效。

如购房人（单位）不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。

购房合同备案查询流程是什么？

1、从2006年开始，买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

2、具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

3、而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

以上就是关于如何办理购房合同备案？购房合同备案查询流程是什么的全部内容，购房合同备案是购房中应该要去做的，也是为了自己的财产安全，做了购房合同备案，后续通过网上也能了解到相关的信息，也是比较方便的，上述我们也讲到了购房合同备案的流程，大家可以了解下，然后去相关单位进行备案。