购房合同备案查询流程 如何办理购房合同备案手续

不管是什么买卖交易，涉及到资金比较大的情况下，买卖双方都会要求签订买卖合同，合同是具有法律效力的正式文件，对双方都有约束力，在进行房屋买卖交易的时候也会签订购房合同，通常签订了购房合同之后还会进行备案，那么购房合同备案查询流程是什么呢，如何办理购房合同备案手续呢？

一、购房合同备案查询流程

1、买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

2、具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

3、查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

二、购房合同如何备案

1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。

2、该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人(单位)，由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。

3、购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易备案，合同自登记备案之日起生效。

4、房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。

以上就是关于购房合同备案查询流程以及购房合同如何备案的介绍了，购房合同备案手续是近几年来才开始兴起的，购房合同备案手续的完善也为房地产市场的交易提供了一个安全保障，大家可以通过查询购房合同备案的情况，了解到房屋交易的详细情况。