北京贷款买房首付多少？北京商品房价格走势如何？

如果大家想要买房子，还想要在北京购买房子，那还真是要有点实力才行，现在北京的生活压力是很大额，如果还要在北京买房，大家对这些都要全面的了解，全款在北京购房，大部分还是不行的，那就只有贷款在北京购买房子了，那么大家知道在北京贷款买房首付多少？北京商品房价格走势如何？

北京贷款买房首付多少？

不同的情况，北京买房首付比例是不一样的，具体包括下面几种情况：

1、居民在购买首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20％。如果是一套300万的房子的话，首付即为60万。

2、居民在购买第二套房的情况下，首付低至比例为60％。同样一套300万房子的话，首付为180万。

3、居民在购买第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。

4、如果使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20％。

5、如果不属于以上情况的话，首付低至为30％。

从以上各种情况来看，大家可以根据自己所选商品房价格进行计算。房价不同，首付各有差别。

北京商品房价格走势如何？

1、随着10月的结束，比天气转冷更快的是楼市下坠的速度。根据中原地产的数据，北京的新房市场虽然供应量开始增加，但成交却明显下降。数据显示，10月北京新房共成交新建住宅2738套，相比9月份的2948套，环比下调7.12％。

2、关注的限房价项目虽然进入供应井喷，大批房源入市，但却遭遇成交难。据中原地产研究中心统计数据显示，截至10月31日，今年北京合计入市限房价项目共26个15982套，而网签累计只有2581套，累计网签比例仅16％。虽然网签数据有所滞后，但统计实际销售也只有3成。

3、目前，限房价项目出现区域供应扎堆现象，部分区域入市超过3000套，这使得一些区域市场出现供大于求的局面，项目分化明显，一些项目接近售罄，而部分项目去化不足两成。价格方面，限房价项目也开始出现了价格调整现象。

以上就是北京贷款买房首付多少？北京商品房价格走势如何的全部内容，在北京购房，只要能贷款买上房子的朋友也是很有本事的，从上文我们也分析了北京商品房的房价走势的，大家也能清楚的了解到，北京的房价没有下降一直在上涨，如果有在北京购房的能力也想在北京购房的，大家就抓紧了。