北京商品房价格走势如何?北京买房的政策是什么?

2018/12/26 10:15:48来源:房天下 浏览量(5088)

[摘要]北京的房价一直咱们饭后茶余的一个议论话题,小编也记不清楚从什么时候开始,北京的房价就已经高得让大家望而不及了,又是新的一年即将到来,很多朋友都会关心在北京买房是否合适,那就先了解一下北京商品房价格走势如何?北京买房的政策是什么?

北京的房价一直咱们饭后茶余的一个议论话题,小编也记不清楚从什么时候开始,北京的房价就已经高得让大家望而不及了,又是新的一年即将到来,很多朋友都会关心在北京买房是否合适,那就先了解一下北京商品房价格走势如何?北京买房的政策是什么?这两个问题。

北京商品房价格走势如何?

北京商品房价格走势如何

1、随着10月的结束,比天气转冷更快的是楼市下坠的速度。根据中原地产的数据,北京的新房市场虽然供应量开始增加,但成交却明显下降。数据显示,10月北京新房共成交新建住宅2738套,相比9月份的2948套,环比下调7.12%。

2、最受关注的限房价项目虽然进入供应井喷,大批房源入市,但却遭遇成交难。据中原地产研究中心统计数据显示,截至10月31日,今年北京合计入市限房价项目共26个15982套,而网签累计只有2581套,累计网签比例仅16%。虽然网签数据有所滞后,但统计实际销售也只有3成。

3、目前,限房价项目出现区域供应扎堆现象,部分区域入市超过3000套,这使得一些区域市场出现供大于求的局面,项目分化明显,一些项目接近售罄,而部分项目去化不足两成。价格方面,限房价项目也开始出现了价格调整现象。

北京商品房价格走势如何?

北京买房的政策是什么

1、限购政策:对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

2、停售政策:所谓停售,就是停止向其销售。相关政策规定,对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,暂停销售住房(北京范围内)。

3、二套房首付新政策:不管是商业贷款还是公积金贷款,二套房首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

以上就是北京商品房价格走势如何?北京买房的政策是什么?的全部内容,北京的商品房如果是在五环以内的,普遍都是偏高的,不管未来的走势是跌还是涨,我相信几万块钱一平方是肯定有的,所以大家在买房之前也应该有相应的心理准备,当然最应该了解的还是买房的政策。

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