房价最新走势怎么样？如何判断购房的时机？

中国的房价问题一直都是各位心里头比较关注的，很多朋友想要购房的时候，都希望自己购房的时间是的购房时机，这样就不用太担心后续房价会涨房价会跌，如果想要比较准确的判断自己的购房时机，了解房价的走势是势在必得的，小编这就带大家了解一下房价走势怎么样？如何判断购房的时机？

房价走势怎么样？

1、未来房地产将去投机化，房价慢慢回归“居住属性”。就是一二线城市，房价因为调控的限购和限售，处于成交量被封冻状态，只能是缓慢下跌。而三四线城市因为房价上涨过快，很有可能会出现大起大落的结果。

2、很多人认为，中国的房价只会涨不会跌，但是我们觉得任何事物，没有只涨不跌的，脱离了当地群众的购买力的高房价未来回归居住属性的可能性很大，未来房价是“房住不炒”，投机炒房退出，投资性购房有限制的存在，而主要是由当地刚需的收入决定未来的房价。

3、由于供需失衡得到逆转，未来房价逐步转向当地刚需收入来决定，虽然房价不会成为白菜价，但是多数居民通过几年的积蓄，支付买房首付，完成住房梦是完全可以实现的。

如何判断购房的时机？

1、 根据银行放贷的宽松程度：如果银行对房贷把关非常严格，甚至连婚姻记录都要查一遍，那就说明楼市风险在增加，银行都是趋利避害的，为了避免坏账，收紧房贷是肯定的。如果银行对房贷把关比较松，甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼闭一只眼，这种情况下市场热度必定是很高，房价上调，银行也希望借助房地产来增加收入。

2、 推销房子的中介电话数量：生活在一线城市的人，每天接听几个中介电话早已习以为常，如果你没有拦截电话，又连续相当长的时间没接到过推销房子的电话，那就得注意了，不用打电话就能轻易卖出去房子，市场热度很高；如果你接到的电话数量有增多的情况，那说明房子不好卖了，市场正在趋冷，中介不得不广撒网，获得客户和房源。

3、 通过平均价看供需比：供给增多真实需求也增多，房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到房子的；如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格下跌，此时才是购买房屋的佳时机。

以上就是房价走势怎么样？如何判断购房的时机的全部内容，房价的走势情况能比较侧面的反映出未来的房价情况的，大家购房时担心自己购房的时机不对，对半是因为担心以后的房价会下降，担心自己购买的房子贬值，这里也说到了购房时机的判断的，大家可以学习起来。