样板房有哪些优缺点？样板房真的能买吗？

现如今的新房大多都是期房，对于购买新房的购房者来说，在买房选房时看不到实际的房屋，因此购房者只能到售楼部进行看房，而开发商也会做一间或者多间样板房来供购房者参考。大多数的样板房的目的都是让购房者一看就想购买，有些购房者也确实会购买样板房，那么样板房有哪些优缺点？

样板房有哪些优点？

1、省去装修的麻烦

如果购房者在买房时直接购买装修好的样板房，还可以节约装修时间和免去装修的麻烦，比较省心省力。大多数样板房都是经过精心的设计，有些样板房甚至还是邀请名师设计的，因此，样板房的空间设计和利用都比较合理，装修效果也比较好。

2、质量比较好

样板房作为每个楼盘的重要展示部分，开发商会尽心设计、挖空心思给样板房做软装。它的装修材料和装饰物件也是经过精心挑选的，准备购买样板房的购房者可以选择大品牌的开发商的样板间，质量比较靠谱。

3、谈价空间大

一般来说，出售样板房的时间都是在每个楼盘尾盘清盘的阶段。这个时候购房者购买样板房的话，谈判的空间大、优惠力度也比较大。直接购买样板房会比自己装修要更省钱，再加上装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。

样板房有哪些缺点？

1、后期整改难度大

有过装修房屋经验的购房者都知道，装修过程中最重要的环节就是房屋的水电管道铺设等隐蔽工程。如果水电等隐蔽工程的质量不过关，那么后期出现漏水漏电再进行整改，存在很大的安全隐患，而且整改难度大、成本高，甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来，损耗过大，样板房就可能存在这样的麻烦。

2、展示周期长，装修损耗大

大多数楼盘的销售都在一年至两年的时间，因此样板房从装修完毕到出售也需要经历一两年的时间，而作为“展厅”存在的这段时间里，有无数的购房者前来参观样板房，因此样板房的地板、墙壁或者是定制衣柜、橱柜等家具家电，都可能存在较大损耗，样板房的使用寿命可能大打折扣。

样板房真的能买吗？

1、是否急于入住

很多购房者会选择购买样板房，主要是因为急着入住而且没有时间去装修，但是如果购买样板房只是为了转手获利或者买了暂时不住，还是不要买样板房的了。

2、装修质量是否合格

购房者在购买样板房时还需要检查它的装修质量是否合格，因为样板房毕竟不是自己亲眼看着装修的，施工质量可能存在隐患，购房者购买之前一定要多次实地查看，如果确实存在问题就不要买了，避免将来后悔。

以上就是关于样板房的优点和缺点，如果购房者要购买样板房的话，在买房的过程中还需要注意样板房的验收问题，验房是买房过程中很重要的一步，而且验收样板房比验收毛坯房更加困难，如果购房者经济条件允许的话，可以寻求专业验房师的帮助。